今年以来，荣昌县价格认证中心开展了二手房应税价格鉴定工作，有效地规范了二手房交易市场管理，实现了为国家财政大幅增收的目标。

根据荣昌县人民政府办公室通知精神，从2011年1月1日起，在全县范围内开展个人二手房交易应税价格鉴定工作。县内所有进行交易的个人二手房由县地税局统一委托县发改委价格认证中心进行应税价格鉴定。未经价格鉴定的，税务、财政、国土房管等部门不得开展税费征收、产权过户等工作。个人二手房应税价格鉴定经费由财政专项拨款，对当事人不收取任何费用。

在此项工作开展的前后一段时期，县价格认证中心对荣昌地区的二手房交易行情进行了仔细调查。按照合法、公正、科学的原则，采用规定的程序、标准和方法，确定在原国土房管局公布的城镇二手房平均交易价格基础上，运用价格鉴定中的市场比较法，上调了30%到60%作为鉴定基价，并综合向上修正房屋的面积、楼层、区域和建筑年代等系数。目前，荣昌县二手房交易十分活跃。

在今年头二个月，荣昌县价格认证中心已开展人二手房交易应税价格鉴定708件，鉴定总金额1.21亿元。据粗略估算，已为县财政增加收入254万元。

荣昌县价格认证中心   黄  锐