重庆金恒物业管理有限公司：
    你公司《关于秀水丽苑住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆舸帆物业
发展有限公司委托对秀水丽苑住宅小区实施物业服务。根据你司申报：秀水丽苑住宅小区实行封闭
式管理，小区有中心花园、上下水池、叠瀑等，有约70米长的水景，有物业管理用房和社区活动用
房；有羽毛球场及老年人、儿童休闲活动的设施，小区的公用绿地、庭院绿地、道路绿化合理分布，
花草、树木、建筑小品配置得当，绿地率达到32%，小区道路通畅，路面平坦，排水通畅；有楼宇对
讲系统，紧急广播系统、背景音乐系统。达到上述申报条件后，秀水丽苑住宅小区物业管理服务基
本符合普通住宅小区物业管理服务二级收费标准。秀水丽苑住宅小区按二级标准缺幼儿园、篮球场；
超出二级标准的有约70米长的水景，绿地率达到32%（二级标准25%），有楼宇对讲系统、紧急广播
系统、背景音乐系统，小区业主会所，儿童乐园等。现将有关事宜通知如下。
    一、收费项目及标准：
    （一）住宅公共服务费（建筑面积）：暂按以下收费标准执行，待《重庆市物业服务收费管理
办法》出台后，再重新申报。
    1、多层住宅：0.50元/平方米.月;
    2、高层住宅：0.85元/平方米.月（其中含电梯费0.35元/平方米.月）。
    （二）办公用房和住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；门
面和住宅改为经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。
    （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。
    （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程
度相应下浮收费。
    （五）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。
    二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，
不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多
收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。
    三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标
价。物管公司应向业主公布相应的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主委员
会共同协商收费标准，本文件则自行废止。
    四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法
律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共
和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务
收费暂行规定》的有关规定严肃查处。