二手房交易萎缩近半 中介慌推后大限时代新业务

北京现代商报

　　即使是选择中介公司的“限时出售”服务，短线投资者在6月1日前也搭不上免税的末班车。反馈到市场，5月份北京二手房成交量迅速下降；房屋租赁市场却日渐攀升；各大房屋中介公司的服务品种迅速刷新，“租售两全”等为短线投资者保全收益的服务出炉。

　　根据中大恒基市场研究中心的最新数据，截止到5月底，北京二手房成交量比4月下

降了一半。在二手公房、二手商品房和二手经济适用房中，商品房的下滑速度最大。二手公房成交量占5月成交总量的37.9%，比上月下滑2.7%；二手商品房成交量占成交总量的56.9%，比上月下滑8.2%；二手经济适用房占成交总量的5%，比上月下滑5.7%。

　　针对一些明年上半年将“满2年”的住房，有房屋中介公司则推出了“租售两全”业务。该业务可以让业主在出租的时间内随时将房屋出售。中介公司先支付业主一笔全年租金，对该套房屋进行出租和管理。一年中业主有意出售此房，则业主已经收到的一年租金以售房立契过户之日结算，以前的归业主所有，以后的租金充抵中介公司向业主支付的房款。而原来的租客则由中介公司负责处理。