房产新政实施3个月来 北京二手房成交量首次上升

http://house.sina.com.cn 2005年08月10日00:15 新京报

　　自今年5月房地产宏观调控政策出台后，北京二手房成交量在持续走跌后于7月份开始回暖，成交单元以中小户型为主。

　　据链家统计资料显示，7月份二手房客户登记量较上月增长25％，成交量增长16％，出现回升趋势。而据中大恒基数据统计，7月份北京二手房成交量比6月增长20％。

　　在户型上，链家数据显示，60—100平方米的二居室占总成交量的70％以上；另外，三居成交量也倾向于100平方米的小三居。据中大恒基数据显示，50—80平方米的中小户型成交比重高达66%，比6月增长了14%，而100平方米以上的大户型成交量则明显下降，从6月份的29.63%下降到了17.54%.其中，100万元以上的高价位房屋更是由6月份20%的成交量下滑为3%，降幅达85%.

　　中大恒基市场人士认为，这主要是由于近期开征营业税、个人所得税，导致面积在140平米以上的大户型短期内基本上退出了二手房市场，转入了租赁市场。