南京写字楼销售投资同升温 均价每平米7296元

http://house.sina.com.cn 2005年08月29日10:50 第一财经日报

南京房管局统计数据显示，今年上半年，南京市写字楼的成交均价逐月走势较为平稳，总体呈稳中有升的态势。上半年全市写字楼的成交均价为每平方米7296元，环比每平方米增长了500元。同时，写字楼投资出现了罕见的热潮。

目前，南京市的写字楼市场呈现“三足鼎立”之势：即以城中为主的主城区板块、以奥体中心为依托的河西板块和城南的江宁板块。其中城中板块价格最高，每平方米均价8136

元，江宁最低，每平方米只有3749元。今年上半年，全市共上市写字楼物业22.16万平方米，销售18.25万平方米，供销比为1.21：1。

近期，城中板块一些写字楼的销售价不断突破万元，这些楼盘的热销带来了一股写字楼投资热。分析人士认为，从目前的交易情况看，写字楼市场要形成真正的热潮还需要一个准备期。但随着河西、江宁等新城区商业配套设施的不断完善和人气的聚集，将为商业和写字楼市场的活跃提供契机。