经济适用房建设遭遇难题：地方政府的动力不足

 

2006年03月16日  中国经济网

 

“我应该早一点行动就好了！”3月6日，中国房地产及住宅研究会副会长包宗华对中国经济时报记者表示。包宗华说他很后悔没有在两会召开前，找几位全国人大代表向全国人大递交一份与经济适用房有关的提案。

“我去年到处呼吁，我们应该学习新加坡的办法，也就是出台相关政策措施，由政府控制面积和造价，规定80%的房子都应该建成小面积低造价的经济适用住房。”包宗华的主张

和努力在过去的一年里到处碰壁，收效甚微。

包宗华谈到了两个“80%”——有的城市80%以上的新建住房都是150平方米以上的大户型住宅，而80%的中低收入者都买不起房——对此，包宗华感到非常郁闷和担忧。

来自有关部门的统计显示，2004年全国经济适用住房投资占房地产总投资比例不到5%；2005年1-10月，全国经济适用住房投资下降了11.1%，供应量与上年同比下降1.6%。

为什么会出现经济适用房所占比重少而且逐年下降这种情况呢？中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜指出：地方政府利益驱动是经济适用房建设当前遭遇的一个难题。