买房“超贷”风险极大 购房者选择按揭需慎重

2006年04月03日  深圳特区报

　　统计数据显示，目前九成以上的购房者在置业时选择了银行按揭。让不少置业者圆了购房梦，也让相当一部分投资者获得了很好的投资回报。

　　但有一种情形是，有的购房者在选择按揭成数时往往“超贷”，特别是一些投资客更是想方设法多贷点钱，以至通过提高房价、签署“阴阳合同”等变通的方式将首期款也纳入银行按揭贷款的范畴。如在二手楼买卖中，就有买家向银行申请超过真实房价正常额度的贷款。业内人士称，类似这种“超贷”的情形有着许多隐患，而一些业主也因为超贷造成不少问题和纠纷，确实，“故意超贷”的背后是风险扩张。