广州市国土资源和房屋管理局最新公布的《2006年9月广州市房地产市场分析》结果显示，继8月份房价小幅下跌之后，9月份，广州全市新建商品房价格继续全线回落，其中，住宅价格比8月下降406元/平方米,下跌5%,商业、写字楼、工业、别墅等价格也有不同幅度下降。

自从今年7月份广州商品房成交量大幅下跌三成以来，市场成交量一直徘徊不前。数据显示，9月，广州市房屋交易登记15210宗,交易登记面积156.31万平方米。该成交量与7、8两月基本持平。显然，“金九月”期间，广州的楼市仍然延续在夏季的平淡当中，成交量未呈现上升局面。

截止到昨日14时，广州房屋交易官方网站上的成交记录显示，10月前半月，十区总成交量仅1940宗，远远低于去年同期水平。

值得注意的是，开发商在报国庆期间的销售量时格外谨慎，多数不愿公布真实销售量。有知情人士透露，除了个别楼盘销售不错外，广州的各大集团都遭遇了一场寒流，其中，某大型集团旗下近十个楼盘仅售出200多套房。

统计显示，9月份，广州全市新建商品住宅均价为6382元/平方米，比8月份的6788元猛降了406元，而7月份该数字为6848元。除此之外,商业、写字楼、别墅等商品房价格也都同时下跌。

其中，房价一直居于全市之冠的越秀区的成交价格降幅最大，从8月份的12694元/平方米狂降3407元，回落到9287元/平方米。

来自个别楼盘的消息显示，部分发展商已开始借助黄金周悄然降价促销。

有业内人士预测，随着部分发展商特别是大型集团打破价格坚冰，广州楼市很可能进入一轮下跌周期。

来源:第一财经日报