深圳房价一路下滑，深圳市房地产研究中心发布呼吁救市。不过，深圳市社科院城市营运中心主任高海燕却表示，9月的时候，深圳的房地产会走到一个低谷，这和开发商的资金持续能力有关。她称，政府来不应救市，因为一旦救市房价就涨回来了。部分购房者主动断供业主集体断供初现

　　高海燕表示，对于深圳房地产市场而言，降价这篇文章还没有做到位，所以说现在不应该来救市。她认为，深圳市房地产的均价保持在10000元至11000元之间，这是相对合理的均价，到了这个价格基数，交易量可能会回归，销售率会提高。

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　　《南方都市报》报道，目前深圳的房价仍然是处于调整之中，深圳市房地产研究中心副主任王锋表示：“去年7月，我提出房地产市场已处于调整期，到目前已有1年时间。首先调整的是交易量。去年8月后，交易量较大幅下降，到了年底，已经跌至50%左右。与去年同期相比，今年上半年的交易量已经跌了约60%.价格则从去年11月回落。从17300元平米的水平到了今年5、6月的11000元平米。这是向理性过渡的过程。”

　　王锋称：“不同的研究机构判断不一样。就深圳而言，4到8的房价收入比都处于稳态。但是目前，深圳的房价收入比还是高了。即使深圳市民收入在每年8万元左右，如果按一套房子100平方米100万来算，房价收入比还是很高。”

　　现在楼市观望氛围浓厚，何时买房最划算？王锋表示，现在关内房价基本上是15000元平米到20000元平米以上，且供应很少，都是稀缺品、高档产品。关外房子的总供应量如今占了70%多，受到的影响也很大。现在政府也很着急，几条地铁线同时开工。到了2009年，四条地铁线全部开通，渡过这个困难期，大家再去关外就方便了。这样，需求向关外转移，老百姓实现了梦想。但是我也向没有买房的人提醒：可能当老百姓们买房的那天是房价大涨的时候。举个例子，滨海大道开通之前，南山房子3000元平米；开通之后翻了一倍，市场上始终有投资的人。

　　至于下半年房价是否会降，专家吴翠华表示：“目前开发商的融资渠道有三条：第一，IPO上市融资，已经停止。第二，通过银行贷款，今年很难成功。第三，就是投入快速销售来回笼资金。前8个月时间，很多开发商等待政策放松，结果现在政策没有放松。他们急切需要销售回笼资金，所以在7、8月份房价会有新一波的比拼。”

　　吴翠华的观点得到了高海燕的支持，高海燕说：“我为什么敢说在9月的时候深圳的房地产会走到一个低谷，是和开发商的资金持续能力有关。如果政府来救市，就盘活了，这样房价就涨回来了。”

                             信息来源：星岛环球网