房地产,一个辉煌了10年的行业,曾经让无数人为之疯狂的行业,比股票还暴利、比存钱还保险的行业终于放慢了脚步,奥运圣火的点燃对房地产业没有带来任何的温暖,在经历了10个春秋的蜜月之后,房地产业的激情终于燃烧完了,面对漫天飞舞的灰烬,房地产业会何去何从?
曾经叱咤风云纵横江湖的开发商或许还顾不上考虑未来,眼下重要的是把手头的项目赶紧出手,照目前的风声,半年之内没人会来救,还是靠生产自救吧,跑早了是运气,跑晚了项目烂在手里,会死的很难看。当然一些有融资能力的地产大佬倒是可以扶着墙坚持,但为数不多,能坚持到明年的将是下一个地产激情岁月的萌芽者。中国房地产业也遵循“周而复始”的市场法则,潮起潮落,10年一个轮回,足够了。
那些坚持不到明年春暖花开的开发商有几条路选择:已进入销售后期的可以低价销售或团购出去,虽然少挣些,能全身而退也属有幸,毕竟留得青山在,不怕没房盖。还没有进入销售或销售很少的开发商,恐怕很头疼,抛不掉,甩不完,攥着发霉,如果资金链一断,恐怕要烂尾了,能整体转让是上策,低价抛售是中策,学习“猪坚强”是无奈之策。能脱身的开发商短期内恐怕不再涉足房地产了,休养之后“养猪”倒是可以考虑的行业,此外农业、旅游、能源都是长期看好行业,可以考虑尝试。
对那些能成功坚持到政策转暖的开发商会有前所未有的成就感,通过这次地产大调整,一些潜在竞争对手退出,自己的知名度和抗风险力得到充分彰显,综合实力得到进一步提高,在春暖花开的政策扶持下能迅速恢复元气,开始新一轮的地产激情岁月。只要给房地产一个温暖的空间,激情就会迅速升温,百分之九十的时间都是激情燃烧的岁月。
初秋八月,世界的目标在北京,金九银十的房地产业将上演“士兵突击”,真实的画面,惨烈的场景,那时每一个地产商都会苦苦思索:房地产业会何去何从