7月份，主城区共成交商品住房95.58万平方米，比6月增加近四成。昨日，市国土房管局发布7月主城区商品住房价格，主城区商品住房建筑面积成交均价3991元/平方米（套内均价4756 元/平方米），建面均价环比下降109元/平方米。

成交量环比上升38.44%

继6月份我市主城区商品住房销量环比减半后，7月份的成交面积有了回升。市国土房管局统计，7月份，主城区共成交商品住房95.58万平方米，环比上升38.44%。在主城13个交易区中，除巴南区交易量有所下降外，其余12个交易区均呈上升趋势。

建面环比下降109元/平米

据统计，去年7月，我市主城区商品住房建面成交均价仅为3052元/平方米，而今年7月主城的建面成交均价增加939元/平方米，达到了3991元/平方米（套内均价4756元/平方米），环比下降2.66%，建面均价比6月下降109元/平方米。

经适房建面均价2443元/平米

“经适房销量增大是房价微降的主要原因之一”。市国土房管局相关人士分析，7月份，主城区上市商品住房125.36万平方米。其中，经济适用住房共有2404套，27.47万平米，为今年单月最大供应量。今年7月份，主城区共成交经济适用住房6.07万平方米，建面均价2443元/平方米，环比销量上升37.02%，价格下降了7.81%。

3个区域房价上涨

区域 趋势及分析

经开区 上涨幅度较小，属常态上涨

高新区 上涨幅度较小，属常态上涨

北部新区高新园 受高品质楼盘成交量带动，涨幅较大

5个区域房价下降

区域 趋势及分析

渝中区 经适房成交量大，占比接近20%

沙坪坝区 有低价楼盘集中成交，房价降

九龙坡区 经适房成交量大，占比接近20%

大渡口区 当月没新楼盘推出，市场销售处扫尾阶段

南岸区 有低价楼盘集中成交，房价降

5个区域房价平稳

渝北区 江北区 北碚区 巴南区 北部新区经开园

北部新区为主城房价最高区

本报讯（记者 陈颖） 从环线内外分析，环线内商品住房建筑面积成交均价为4252元/平方米（套内均价5087元/平方米），环线外商品住房建筑面积成交均价为3223元/平方米（套内均价3796元/平方米）。

从区域价格比较分析，北部新区为主城区房价最高区域。北部新区高新园建筑面积成交均价为6412 元/平方米，北部新区经开园建筑面积成交均价为5635元/平方米。大渡口区、北碚区、巴南区最低，建筑面积成交均价分别为2784元/平方米、2835元/平方米、2863元/平方米。

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二季度全国地价涨幅趋缓

重庆地价环比负增长

国土资源部发布消息称，二季度全国地价涨幅继续趋缓，重庆、深圳等城市地价环比负增长。

据统计，第二季度全国35个主要城市地价总体水平为1806元/平方米，其中商业、居住、工业地价分别为2829元/平方米、2020元/平方米和573元/平方米。综合地价增长率同比增幅重庆为32.56%、深圳为12.14%，但两地环比增长率却出现负增长：重庆为-0.24%，深圳-0.28%。

据悉，今年上半年全国土地市场竞争整体降温，土地底价成交的接近一半，流拍流标的接近10%。而在全国84个被监测的城市中，土地抵押面积和抵押金额都在上半年双双出现了增长，更折射出开发商资金链的紧张。

来源：重庆商报