昨日，本报刊载《龙湖将逆市涨价》后，新华网重庆频道爆出猛料：在全国房价普遍唱跌的形势下，不仅龙湖，重庆楼市一些主流开发商也正酝酿集体涨价，在国内房地产界具有领军作用的中海、富力、阳光100等名列其中。

　　记者就此向部分开发商求证得知，部分高端楼盘开发企业的高层内部，目前已对涨价作过专门研究，甚至有开发商已拟定好具体的调价方案。“在未正式公布前，不能向外界透露。”一知名开发企业重庆公司负责人说。

　　实际上，早在8月12日，重庆万达商业广场有限公司便上调了南坪项目的售价，涨价幅度为100元—200元/平方米（套内），成为主城区今年以来第一个涨价的在售楼盘。

　　今年上半年，主城区商品房成交套数、成交面积跟去年同期相比，双双下降两成左右。万达为何敢涨价？涨价的理由来自哪里？万达商业广场公司策划部经理邓孝才说，楼市就跟股市一样，大部分下跌的时候，也有个别上涨的。这次涨价主要是8月前的售价没达到产品的实际价值。在目前的市场状况下，价格并不是影响客户购买与否的最终决定因素。重庆楼市真正缺乏的不是购买力，而是客户对未来市场缺乏信心。“涨价后销售速度并没有下降，便是很好的证明。”

　　一些房地产专业研究机构证实，我市各一线品牌开发商营销总监以上负责人，这段时间频繁聚会，商讨房价涨价事宜。不仅如此，国内各大开发商最近也频繁聚会，意图成立涨价联盟。我市一位不愿透露姓名的业界资深人士介绍，上月中央明确表态不会放松房地产信贷政策后，国内各大城市开发商纷纷聚会，意图在各大城市联手涨价，想通过此举提升市场信心指数，集体博弈。

　　不过，这位人士认为，不管是在国内，还是在重庆地产界，开发商想联手涨价、护盘，无异于螳臂当车。从全国来看，万科是全国房价的风向标，从去年底开始率先降价以来，多少开发商跟随一路狂奔、逃命。从重庆楼市来看，经历去年下半年疯狂涨价行情后，重庆房价已被严重透支，这时更需要冷静。

　　支持者：看好重庆市场

　　反对者：这是提前透支

　　自从SOHO中国掀起房价涨风波后，这几天，房价涨跌又成为国内一大热点。

　　昨日，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在其博客中表示，房价高低由市场来决定，开发商无论是采取房价上涨策略还是降价策略，都是他们自己的事情，但哪家企业跟风潘石屹涨价，只会死得更快。

　　不过，重庆地产界对龙湖等一线品牌开发商准备涨价一事的看法没有一边倒，也有部分看好涨价。有业内人士认为，国家对低密度住宅用地审批越来越少，加上重庆即将成为“第三新区”的消息不胫而走，这块热土强大的号召力和辐射力，还将吸引越来越多外籍人士、高端人士入渝投资、发展，将平衡重庆高端物业市场供求格局。

　　龙湖人士也认为，纳入此次调价的物业业态比较丰富，涉及别墅、洋房、公寓、高层、商铺等。购买这些物业的人群，大多是高端客户，而他们对上涨10%以内的幅度不是很敏感。

　　中原地产副总江涛说，龙湖等个别企业涨价，对重庆楼市来说，不具备普遍意义。对于重庆大多数缺乏品牌、产品排他性的开发商来说，依然要用价格作为攻坚利器。

　　重庆贝尔地产机构董事长邱朝礼认为，开发商调价与否，最终要看市场接受度如何。从长远看，房价肯定会往上涨，但在目前重庆楼市低迷、观望氛围重，特别是商品房成交量、房价增幅双双大幅回落的背景下，开发商要在当下的关口，提前透支今后上调空间，既不尊重市场走向规律，也不符合国家宏观调控、平抑房价政策需求。

　　房价若上涨

　　七成受访者选择观望

　　本报讯 昨日，近40位网友在本报网络版对《龙湖将逆市涨价》一文发表看法。本报公众调查中心针对这一热点，随机对150名读者进行了电话、在线填写问卷及QQ调查。部分准备购房的市民接受记者采访时称，现在不涨都买不起，涨了后就更买不起了。调查显示，有购房意向的受访者中，近七成人表示不急着买进，看看再说。

　　数据显示，八成网友表示对龙湖房价上涨不感冒。从事媒体工作的网友“BEYOND的吉他”称，白领阶层买房都不容易，自己即使有购房的意向，也会买经济实惠的房子，对涨价的房子暂无兴趣。有市民坚持只要涨价绝不买房。工作仅3年的熊艳说，如果均价上涨两三百元，80平方米的房子，就要多掏24000元，相当于一年工资。也有市民在本报网络版留言称，龙湖等开发企业准备“逆市涨价”，只是促销手法，想赚吆喝，在低迷楼市中奋力挣扎一下而已。

　　但也有人表示会考虑涨价房。在解放碑上班的杨女士说，如果位置好，有升值潜力，贵点也无妨。

重庆晚报