“星岛环球网”9月8日信息：进入今年以来，房地产业哀声一片，开发商都说日子难过，却偏偏不肯大幅降价，因此成交量一直低迷。如今已进入楼市销售的传统旺季“金九银十”，如果这个时候销售还上不去，那上半年仅完成一年13销售额的大部分房企就只能去喝西北风了。于是，开发商开始出招了。
　　打响第一炮的是万科，在上海和杭州均开始降价售房，一时间引发广泛关注。一方面，一些人被激起购房欲望，这从万科上海楼盘三天揽金近亿以及杭州某楼盘一天近半房源卖光便可以看出。另一方面，降价也引发了老业主的不满，从而掀起了退房潮。最为重要的是，万科的举动让业界惊呼：“价格战真的要来了！”
　　价格战真的要来了吗？民众在观望，其他的开发商也在观望。虽然万科已经宣布降价，但是却不见其他的大开发商马上跟随，反倒是出了个逆市涨价的潘石屹。
　　其实，目前楼市的低迷一方面来自市场浓厚的观望情绪，另一方面是开发商短期资金骤紧，而这两个方面又极易受到舆论导向和调控政策的影响，政策层面的一些转暖迹象都可能引来楼市成交的全面回升。
　　而我们也的确看到，一些地方政府开始出台“暖市”措施，希望能刺激民众买房，从而促使销量上升。只是，在目前冷清的大背景下，这些措施能起的作用实在有限。
　　目前，民众的消费信心仍没有恢复，因此楼市回暖是一纸空谈。虽然有开发商降价，但市场总体上依然冷清。可是，如果降价都激发不了买气，那不降价岂不是等死？由此不难看出，开发商的价格战才刚刚开始。

来源：星岛环球网