区县销售面积同比增长16.4% 区县销售额同比增长34.5% 1~8月我市商品房投资情况同比增长 27.2% 同比增长 61.8% 全市 1~8月我市商品房销售情况区县同比增长 18.9% 市民对楼市观望情绪浓厚 本报记者 李文彬 摄

　　商品房销售市场正逐步向主城以外转移。昨日，市统计局的消息称，1~8月主城以外的区县商品房销售额为132.30亿元，同比增长34.5%，形势明显好于主城。

　　销售市场向主城外转移

　　今年来，全国房地产市场销售状况整体低迷，我市主城九区也受影响。1~8月，主城九区商品房销售面积为839.26万平方米，同比下降31.4%。而主城外区县商品房销售面积则仍处于增长中。此外，区县的房地产开发投资也迅猛增长。1~8月，主城外区县共计完成投资134.95亿元，同比增长61.8%。

　　不过区县的增长并不能抹平主城区销售的下滑，全市总的商品房销售面积仍同比下降14.8%。

　　竣工面积今年首次增长

　　今年以来，全市商品房累计竣工面积8月首次实现增长。数据显示，1~8月全市房地产开发竣工面积944.86万平方米，同比增长2.3%。

　　据悉，虽然商品住房销售面积仍然大于竣工面积，但全市1~8月商品房施工面积达9899.34万平方米，新开工面积达2317.89万平方米，未来住房供求矛盾将会缓解。

　　经适房销售额增1倍多

　　今年以来，我市经济适用房投资各月累计增速步步走高。1~8月，全市完成经济适用房投资30.61亿元，同比增长51.5%。实现销售额33.26亿元，同比增长107.3%。

　　专家分析，经济适用房开发建设在我市形成了加速发展的良好态势。这和政府有力的政策有关，供给的增加有利于满足市民较大的需求。

　　8月房价微跌 总体走势平稳

　　8月份，我市房价同比涨幅继续回落，而且房屋销售价格略低于上月。昨日，国家统计局重庆市调查总队发布信息，与去年同期相比，重庆房屋销售价格上涨5.3%，涨幅比上月回落了2.8个百分点。同时，销售价格比上月下跌0.3个百分点。

　　8月份重庆新建住宅销售价格比上月下跌0.3%，调查队人士分析，由于市场观望情绪浓厚，加之市场竞争激烈，各开发商都频繁调整销售政策，房屋销售价格也呈现各月环比时涨时跌的局面，但总体销售价格相对稳定。

　　新建非住宅销售价格与上月持平，但比去年同期下跌0.1%。调查队人士认为，这主要是由于去年房价上涨的翘尾因素逐渐减弱，同时商业用房、办公楼等非住宅产品需求不足，导致价格略有下跌。

　　此外，8月份重庆二手住宅比上月下跌1个百分点，二手非住宅销售价格与上月持平。

重庆时报