专家认为中国房地产的冬天还未来临，目前可能只是处在深秋，房地产的价格还要进一步下降，房地产企业要通过各种措施积极应对严冬。

　　北京市华远集团总裁任志强18日在财经论坛上指出，房地产公司的融资在今年遇到了很大困难，从整体上看房地产业陷入了一片困境。虽然目前困难已经显现，但是房地产业的冬天可能还没有来临，目前只是处于深秋阶段，如果不能采取措施打破房地产企业融资的困局，房地产的冬天就要来临。

　　中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在论坛上则指出，虽然中国城市化进程刚刚拉开序幕，未来还有很大的住房需求，从长远看，房地产行业的发展有强烈的基础在支撑，未来20年至30年房地产仍然是国民经济的支柱产业。但长远看好不等于眼前没有困难，面对经济增长速度下滑等一些实际困难，房地产业的发展短期内也面临问题。　　

　　《财经》杂志首席经济学家沈明高也认为，房地产泡沫的破灭不可避免。就其调整来看，价格可能要下调15% ，调整时间则可能要延续到2010年。　　

　　沈明高建议，房地产企业要以流动性为王，最好的办法不是保持房价不变，而是通过降价将房屋销售出去以便保持必要的流动性。

　　任志强则认为，积极推出不动产信托有助于房地产企业摆脱困境，也有助于投资者分享房地产带来的收益，推动房地产业的发展。

财华社