专家：未来3到5年内房价还会上涨_部门动态

专家：未来3到5年内房价还会上涨

日期：2008-09-23

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经济危机的周期性规律是什么？股市、楼市走势如何？人民币升值与“中国制造”的未来又将怎样？面对全球新一轮经济危机，著名财经作家、《激荡三十年》作者、北大中国企业研究室主任吴晓波昨日来渝演讲，在这场名为《激荡三十年：中国企业的30年成长历程》的演讲中一一给出答案。

　　关键词宏观调控　

通货膨胀是主因

　　“由于通货膨胀，2008年是新的宏观调控周期开始之年，改革开放后几乎每四五年都会经历一次宏观调控，今年则是第7次。因此，我们企业家在埋头种地的同时一定要抬头看天。”昨日，吴晓波提醒现场的企业家们。

　　“今年的宏观调控呈现出一些新特点。”吴晓波归纳称，比如15年来第一次通货膨胀；石油危机的输入成本上升、国内成本的刚性增加；宏观调控失去“假想敌”；民营制造企业的危机波及上游垄断企业等。

　　关键词中国制造　

“黄金十年”已结束

　　国家发改委中小企业司8月份发布统计结果显示，今年上半年6.7万家规模以上的中小企业倒闭。而到过长三角、珠三角等地实地考察的吴晓波称，“实际数字可能要乘以2，下半年还会增加，形势非常严峻。”他称，由于依托于劳动力成本优势的中国外贸经济面临成本拉升、反倾销和能源紧缺三大压力，从1998年到2008年的中国制造“黄金十年”业已结束。尽管如此，吴晓波称，中国仍然有机会大举“中国制造”的旗帜，但前提必须是产业升级。

　　关键词　股　

90年代已种下祸根

　　“我在去年就曾发表文章称坚决不进股市，被很多人笑了一年，而现在我感到很高兴。”为什么不进股市？吴晓波解释称是因为“股市是有原罪的，中国股市的波动与中国经济基本面没有任何关系。”吴晓波称，他曾查询过当年上海最早的两家上市企业，上海飞乐和上海申华，结果都是两家注册资金仅50万的企业，一家是上海某街道小厂，一家是上海某区的服务公司。“这些在1991、1992年就种下祸根，到现在股市还要为此付出沉重代价。”

　　关键词　楼市　

房价还将继续上涨

　　面对目前的经济环境，国内楼市的走势如何？房价会下降还是上涨？对此，吴晓波的回答是未来3到5年内房价还是会上涨，尤其城市中心的房价一直就没有下降过。他称，房地产的需求仍然非常刚性，房地产的发展还将带动水泥、建筑等上游产业。他说：“我希望政府出让土地成本的价格下降一半，这样房价最后会下降，但这3~5年内不会发生。

来源：重庆商报

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