9月的重庆地产，在一片喧嚣中启航，首先是龙湖的高调涨价，接着是金科的对赌性质的高调降价，再接着是鲁能悄悄的来了个25%的大降价；旁边的保利在鲁能的裹挟下，原来噱头式的降价不得不变成货真价实的下降。

    为涨价者鼓掌者喝彩者云集，但是跟进者少之又少。经市场部确切应证，在龙湖宣布涨价的同时，和龙湖产品结构相同的复地大卖特卖，一个周的时间的销量超过2000万。这对龙湖与其说是个挑战，不如说是个讽刺，复地即没有宣布涨价也没有宣布降价，至少没有公开宣传。咒骂降价者大有人在，但是跟进者好像云集。降和非降之间，市场多多少少存在着某种侥幸。在8月，我们看到了佳华新城3400元每平米的起价的广告，事实证明是欺骗；在这波降价的浪潮中，类似于这种起价式的降价广告弥漫于眼球，而事实是大多数企业，只是选用了几个数字来吸引人眼球，实际的价格几乎没有下降。

    也许熬一熬，市场就能等到春天，金九银十可是市场的法则。熬能熬到春天么？我们对此可能会有更多的疑问。货币政策松动了，但是仔细阅读这次货币政策的内容，对房地产业而言，不是放宽了调控，而是强化了调控。

    资金紧张，将肯定会在今后一年时间内持续。降还是不降，将成为一个折磨人的难题。而我们的观点，这根本就不是一个问题，降是必然，最近重庆市场顶级产品到普通产品开始出现大面积的销售紧张，与其说观望更浓厚了，不如说是惧怕情绪更严重了。没有大的诱惑或者冲动，对于购房的激情变成一种资产缩水的恐惧的时候，是很难找到市场的。

    中小型开发商的工地已经开始停工了，甚至还有市内曾经相当著名的楼盘，南岸有，渝中区有，江北区有，渝北区也有。用什么样的方式来缓减危机，生存还是利润，这里应该不存在有犹豫的角度。如果牺牲利润能够挽回生命，我们觉得那么利润当是无关紧要的。

    变动的货币政策变相也堵死了民间资金融资渠道，因为没有资金源泉，高利贷贷不出款来也会正常。在失去所有输血渠道的时候，唯一的出路也许只能壮士断臂。

    降，降到多少是一个尺度，没有人能说的准这个具体数据。不过换个位置思考，也许很容易得到答案，那就是如果你是一个想要购买你产品的消费者，你觉得降到多少你会心动，如果你心动了，消费者也许就心动了。

    这个世界总是在上演几家欢乐几家愁的悲喜剧，如果你喜的话，购房者就会悲，如果你悲伤的话，购房者也许会雀跃，不要去诅咒任何人，生意是一种轮回，如果你能一直坚持下去。如果你能用这个角度去看，也许降价问题已经不是个问题。

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