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房价与房奴
大中小房价与"房奴"
李安娜
在所有的价格关注中,人们对房价涨跌的关注程度也许是最高的, 面对几年来只涨不跌的房物价格,许多人最大的期盼就是有一天房价在什么政策约束下能跌下来,但事实是不管你出多少政策抑制房价,老百姓看到的听到的仍然是房价在上涨,最后是许多人放弃最后的等待,加入到购房的大军中.
最近一次与公司同事聚会,话题自然又说到了房价的问题,因为有几位从区县分公司调到重庆总部的同事刚买了房,一问所购房价,都很了得,几乎都在3800元左右,其中一个同事买了融桥半岛云满庭的高层房子,价格已超4000元.想起六年前我去融桥半岛看房时,均价才1800元左右,还是南坪当时最贵的房子,其他的则在1400元左右,不过六年的时间,这房价就翻了两三倍,让人很是一翻感慨,早知如此,当初有钱为什么不买房?存什么银行?炒什么股?我想许多人的内心或多或少都有这样的后悔.但更让我感叹的是,尽管房价如此的疯涨,人们仍然照买不误,而且每天买房的人有增无减,有一股明知山有虎偏向虎山行的英雄气概,不怕你房子贵就怕你房子不好,只要房子好似乎再贵也有人掏钱,这情形下,开发商越来越多,开发的房子越来越贵,贵到让人瞠目结舌,我就听说上海有栋江景别墅卖到了15万一平米,卖了两年,今年终于卖出了!是哪一级的富人充当了这个中国购房单位最贵的第一!是谁在操纵着如此高的房价?这一切虽不得而知,但有一点我却知道,那就是我周围的人都在买房,我的父辈们在买房,我的同辈们在买房,我的年轻的同事们也在买房,这些人要么是公务员,要么是公司职员,有的甚至是刚参加工作的大学生,他们的钱从何而来?
几个刚买房子的同事自称他们是"房奴",虽说是跨越式发展成了有房一族,但其代价是从此以后的十年间,二十年间,甚至三十年间,他们工资的一半甚或是一大半将用于购房子的按揭款,成为各大银行的忠实长工,成为一个为房子而努力工作的房奴!这就是今天广为流传的"房奴"一词的简明注释.花未来的钱享受今天正成为人们新的消费观念,在这种超前消费观念下,有钱的买房,买了一套买二套,没有钱的也买房,先享受了再说,于是房子越卖越多,各地的房奴也越来越多.接下来,我的同事们,不论是新房奴还是已经有多年历史的老房奴,都不由自主的各自谈起作为房奴的种种辛酸与无奈,奇怪的是很少听到作为房奴很开心的,毕竟一个人背着一身债走路想轻松是难的.何况天还有不侧风云!
前不久,重庆策划圈里一位较有影响力的中年策划人S先生因病不幸逝世,临死前对前去看望他的朋友说到他现在居住的一套三室一厅的房子,很是放不下心,他深知自己的病情,不久将离开人世,希望能得到朋友们的帮忙.因种种原因S先生的经济状况一直较拮据,一家五口人,两老退休,妻子下岗,孩子上学,只有S先生一个人靠不固定的策划挣钱养家,一家人十几年来一直挤在一间不足二十平方米的小房子里,买房子成了S先生一家最大的梦想.近几年策划业有所兴旺,S先生的收入也有所好转,两年前眼看房价一天天的上涨,S先生到底忍不住拿出一辈子的积蓄在江北买了房子,与很多钱不够又希望改善居住条件的中年人一样,他采取的是银行按揭购房的方式,除了首付款外,按揭十年,每个月需要付按揭款2000元左右,住进新房的S先生虽然彻底改变了几十年来的居住条件,心情却并不轻松,那每月必还的2000元使得本来身体就不好的S先生不敢轻易放下工作去休息和看病,而最后的结果是S 先生晕到在回家的路上,送到医院一检查----肺癌晚期,最多能活半年.面对突如起其来的变故,S先生担心他死后银行会收回他的房子,因为他的家人没有任何经济来源支付余下8年每月2000元的按揭款.朋友们见此纷纷为他捐款,最终捐了大约两万元,还不够支付一年的按揭款,捐款后不几天,S先生睁着眼睛走了,他的家人今年还暂时住在自己的房子里,但已经托人出售房子,一但有了买家,他们将搬出自己的房子.我想这是天上的S先生最不愿意看到的,但这就是我们所说的现实.
曾经有一位经济学家告诉人们说,按揭购房的底线是家庭收入
的30%,也就是说不要用超过30%的钱去按揭购房,那样不仅风险大,
而且会降低生活的质量.面对房价的攀升,适当做一做房奴本无可厚
非,但是超出自己能力范围,一味追求超前消费,成为一辈子的房奴就
