近期北京两限房上市量较大，通州大方居、清河美和园和丰台馨家园合计提供了7989套两限房，此类产品自然不用担心销售，导致9.22－9.28这周成交的大幅上升，最近一期的去化周期也由两周前的17.3下降至10.3月，由于我们按照最近一个月销售量的移动平均值计算去化周期，所以预计去化周期将在三周后重新回到真实水平。

　　上海成交高峰出现在国庆前，而假期成交萎缩明显，环比下降73％。近期去化周期连续上升，可售住宅按销售面积和套数计算的去化周期分别为9和7个月。

　　深圳大批楼盘在国庆前领取销售证，但交易量未能同比例上升，假期成交面积环比下降33％，可售住宅按套数计算的去化周期由16.3上升至20.3月。

　　二线城市国庆期间的销量环比下降基本都在50％以上，即使是在节前政府出台刺激政策的南京也没有例外。

  金融界