“买一套，送一‘套’——也许是本届房交会最大的优惠”。在2008成都秋季房交会上，华阳一楼盘打出的这句促销语，也许最能体现这次房交会的特色。正是众多开发商给出极大的优惠，也令不少具有刚性需求的购房者怦然心动下单购房。与去年同期及今年上半年的春季交易会相比，本届秋交会无论是成交量，还是成交价格均有所下滑。一些房地产资深分析人士认为，这意味着成都楼市由“卖方市场”完全转向了“买方市场”！这里，我们重点关注城东三圣-洪河区域、城西金沙-羊西线、光华大道区域、城南华阳-航空港区域以及市区等几大区域的优惠楼盘，试图为购房者勾勒成都楼市的“优惠蓝图”。

　　三环沿线回归“3000时代”

　　在秋交会上，三环路沿线房价出现大幅回调，不少楼盘标出的特价房都在3800元/平米左右（，意味着三环路房价渐渐回归到“3000时代”——

　　东三环内侧，蓝谷地（·天域在秋交会上推出中大户型特价房，起价仅3799元/平米，卖出41套；北三环内侧的上行锦绣实得面积起价3775元/平米；西三环路外侧的清江之春20套特价房一口价3800元/平米，不远处的兴城融城起价3658元/平米；相对而言，南三环的房价则比较坚挺，中海翠屏湾（）和天府长城在售房价都在5600元/平米以上，只有恩威·玲珑南域的房价相对较低。

　　城东区域大盘回到4000元

　　9月19日，秋交会开幕前一周，成都品牌开发商宏信实业就开始大举促销，其上东阳光（）三期顶跃促销价格尤为动人，仅3350元/平米，其余房源价格也在4000元/平米以内，该区域另一大盘恒大绿洲（的促销价也非常令人心动，起价3020元/平米，成交达272套；整个城东三圣-洪河区域楼盘众多，除了万科魅力之城）的价格在5000以上外，绝大多数楼盘都有4000元/平米左右的房源。

　　光华大道触底至2500元

　　光华大道，是本次房交会探底的又一大策源地，花溪谷标出大户型起价2488元/平米，珠江国际花园）清水房实得面积价格则标出2500元/平米，这些触目惊心的价格非常具有“杀伤力”，以至于一位参观房交会的开发商都戏言想收购一些便宜房。除此之外，在城西大区域内，西三环路旁的清江之春和兴城融城的均价都在4000元/平米左右；至于羊西线附近，上锦颐园（）促销起价仅2763元/平米，这可能是成都6城区内最便宜的房价了，整个9月售出162套，在房管局的销售备案排行榜上名列前十。

　　南延线徘徊在4500元

　　人民南路南延线——天府大道两侧，除别墅楼盘外，电梯公寓房价再次呈现出金字塔形，总体由三环路向华阳走低，中海翠屏湾和天府长城房价在5600元/平米以上，宏信南樾（、麓港、城南晶座等优惠价则在3600元/平米左右，而位于南延线中间的中海兰庭）最低优惠促销价约为4000元/平米，而在去年9月，南延线楼盘无论南北大有并驾齐驱之势。如今南延线上包括中海兰庭、齐盛艺境（育才竹岛）、城南名著（）等中坚楼盘的实际成交均价都在4500元/平米以上，在成都三环路以外的区域中，房价相对还比较坚挺。

　　航空港探底于3000元

　　航空港，成都一大开发新区，在售楼盘近30个，最近价格波动相对较大，去年高峰时，房价一度冲上5000元，而今一些楼盘则在探底3000元/平米。9月26日，航空港的康桥品上开盘，起价3080元/平米，当天售出60多套，国庆期间售出30余套，上百套的销售业绩令开发商备感欣慰；蓝光在航空港新推出的圣菲·阳光里起价不到3000元/平米，22万元就可以买79平米的房子；上福佳苑（指定房源起价则为2888元/平米。当然，这一区域也有价格比较坚挺的楼盘，和贵久居福（因为紧临江安河及其200亩规模，实际成交均价坚挺在4500元/平米左右。

　　中心城区下挫2000元

　　在去年楼市疯狂时，城区二环内不少楼盘价格冲高到7000-10000元/平米，如今除了桐梓林欧城（、神仙树大院）、时代豪庭紫檀等价格依然坚挺外，其余众多楼盘价格都有所回调，回调幅度最大的达到2000元/平米。

　　在房交会上，华润旗下三个大盘实行团购大优惠，开幕当天进账1000万元，其中翡翠城团购价5700元/平米。首创爱这城清盘促销价不到5000元/平米，售出148套；一环内梁家巷北锦房交会特价房4288元/平米，香山实得面积4231元/平米；城西二环内的西香纪（起价4998元/平米，羊西线旁西城天下起价4999元/平米；内金沙的听城（）、金沙西园（）、仁和金沙（等的优惠价都在5000元/平米以内。

华西都市报