根据苏格兰哈利法克斯银行9日公布的数据显示,今年9月英国的房价比去年同期下挫12.4%。

　　与上个月相比,今年9月英国房价则下降1.3%,是自2月份以来的最小月度跌幅,但是这并不能说明英国房价已经开始趋于平稳。今年9月,英国平均房价为17.21万英镑,几乎接近2006年1月的价格水平。

　　该研究机构表示,由于英国经济已经开始进入衰退期,即使英国央行8日将基准利率下调了50个基点至4.5%,商业银行依旧会保持较高的房贷利率和限制抵押放贷金额,英国房价依旧难以反弹。

　　另外,英国失业人数增加、对英国经济发展前景的悲观情绪,以及对房价进一步下降的预期,都将阻碍英国房价的回升。

　　为此,该机构预测,今年全年英国的房价将下降16%,明年还将继续下跌15%。根据苏格兰哈利法克斯银行的统计方法,到明年年底英国平均房价将从2007年8月的高峰值19.96万英镑滑落至14.08万英镑。到2010年下半年,英国房价有望开始止跌反弹。

上海证券报