受经济大环境影响，内地楼市全线疲软，进入10月，购房者仍陷于深度观望，惯例的“金九银十”已成黄粱一梦。刚刚过去的“十一”黄金周，内地楼市并没有出现地产商和投资者期待的销售回暖，京沪深穗等一线城市的成交量不约而同降至历史新低。 而9月以来，全国楼市成交量持续在低位徘徊，同比去年连五成都不到，上海等城市多个楼盘甚至出现整月“零成交”。

　　深圳：40%地产中介关门歇业

　　曾于去年8月创造了中国房价之最的深圳，今年8月房价从每平方米18000元的均价跌至11000元的半空；而价格跳水的同时，成交量也出现大幅度萎缩。据业内分析人士认为，目前深圳地产中介行业，无论是大中型公司还是小型公司，全都处于亏损状态。保守估计，目前深圳已有40%的房产中介关门歇业。 

　　深圳中原地产总经理李耀智表示，深圳同上海或其他城市不同，其成交量从去年9月起就开始下降，很多员工每天打近百个电话，但看楼的人却还是寥寥无几。该公司裁员已持续了近一年，现在留守的从业人员日子也非常不好过。

　　深圳中原地产公司分行经理李先生说，他2006年底在福田区竹子林买了套78平方米的房，价值近90万，目前因经济压力，不得不以80万左右卖掉房子套现。他表示，身边80%的朋友都想把房子卖了套现，有的甚至被迫断供。 

　　据了解，随着市场持续低迷，深圳绝大多数地产中介人员主动或被迫开始“退场”。一家中小型地产中介公司职员肖先生说，目前该公司已陆续关闭了好些店铺，1000多名员工现已辞退了900多人。 

　　北京：4楼盘3月仅卖出1套房

　　数据显示，“十一”黄金周期间，北京一手房市场销情不佳，商品房和经济适用房的成交量较去年同期下降近四成。销出的1988套住宅中，限价房781套，经济适用房622套，商品房585套，二手房仅47套。

　　此外，高端住宅亦未能幸免，三季度北京过半数豪宅楼盘销量在个位数，银泰中心、慧安华庭、天安天地大厦、新天嘉园4个楼盘在上季度只卖出1套。楼盘销情低迷，导致地产经纪正面对前所未有的寒冬。据不完全统计，北京仅中大恒基就关闭了300多家门店，加上顺驰等其他中介公司，北京约有600至700家中介公司门店关闭。

　　业内颇有名望的海淀一著名中介公司副总余先生直言，5月份他们仅成交5套房子，6月看房的人少而又少。此外，销售人员的收入也从2004年的每月轻松过万，直降到如今的每月3000元。  

　　广州：政府将减少宅地供应

　　广州市国土资源和房屋管理局房地产市场管理处处长陈大旺表示，广州房价经过调整已跌回一年前水平。他指出，今年6月至8月，广州一手住宅成交量已恢复到60万平方米的水平；1至8月广州租赁市场成交量同比上升三成；去年10月一手住宅成交均价为每平方米11574元，今年8月的一手住宅成交均价则是9078元，相当于去年8月份水平。

　　他透露，广州暂不考虑出台刺激购房的措施，但在土地出让方面已作出调整，政府部门目前正考虑减少住宅用地的供应，但会增加商业和服务业用地的供应。

　　成都：房交会情况差强人意

　　刚刚结束的成都市第32届房交会，到场咨询人数67.5万人次，略少于去年同期；共成交各类房屋3134套，成交面积29.6万平方米，成交金额15.8亿元。与2007年房地产火爆时的秋季房交会相比，成交套数少了217套，成交金额多了近1.8亿元，反映出楼市仍存在刚性需求。成都周边二级城市如德阳、广元、北川、绵竹、彭州的购房客群成为本届房交会的一大亮点。 

    优惠促销成为本次房交会的主旋律，是历届房交会优惠措施最广泛的一届。其中，价格调整幅度最大的是三环以外的楼盘，降幅达20%至40%，三环内的楼盘一般只有几个点的优惠，并没有公开降价。近七成开发商对于成都未来楼市持冷静态度，认为未来2年内都是一个调整期。

重庆晚报