市民陈先生在市区锦绣路南汇小区拥有一套70多平方米的房子，本想出售套现，没想到近期二手房市场低迷，挂牌两月没人问津。无奈之下，陈先生只得将房子由卖转为租。像陈先生这种由卖转租类型的房东，为数不少。

记者昨天从市统计局获悉，今年三季度市区房屋租赁市场呈现上市房源增多，租赁环比价格下跌的态势。与二季度相比，三季度我市房屋租赁价格总体水平下降0.3%，这是我市房屋租赁市场两年来首次出现下跌。

据海螺置业学院路店的一位负责人介绍，房屋租赁的价格明显下降大概是从9月份开始的，平均降幅约为10%左右，一些小套型的房子租金降幅较大，如上陡门、蒲鞋市一些带装潢的四五十平方米的房子，上半年的租赁价格一直维持在每月1500~1600元，而目前已下降到1200元左右，降幅达到了20%，而一些面积稍大一些如100平方米左右的房子租金下降相对少一些，如上陡门100平方米带装潢的房子租金也从最初的每月2500~3000元下降到2300~2800元。

据了解，以前我市租赁的房源中，毛坯房占很大比重。随着租房客人要求提高，下半年以来，越来越多的房东开始将房子进行装潢后再出租。

业内人士分析，这段时间房屋租赁价格下降主要因今年以来我市房屋销售价格涨幅持续趋缓，一些二手房价格明显下跌依然成交量不多，致使大量房源进入三级租赁市场。另一方面，下半年也是房屋租赁的淡季，租赁换房的人本身不是很多。一房产中介向记者透露，今年第三季度房屋租赁成交量比第二季度少了近一半

来源:　 温州晚报