针对眼下持续低迷的楼市，我市银行对第二套房贷是否有所松动？个人房贷审批条件是否放宽？人民银行重庆营管部有关人士昨日表示，我市金融企业暂时不会对个人房贷政策进行调整。 

　　按央行和银监会的规定，按揭第二套房屋首付必须达到四成，贷款利率也在基准利率上上调。而据国内媒体披露，银行对二套房贷的限制有可能下月取消。业内人士的理由是“由于银行个人房贷业务增速放缓，再加上政府要扩大内需，第二套房贷政策可能会改变。” 

　　而我市是否会松动房贷政策，人民银行重庆营管部有关人士认为，尽管房地产交易量萎缩，但目前房价仍处于高位，所以房贷政策暂时不会有太大改变。商业银行更无松动个人房贷的迹象。市内多家银行信贷部门人士表示，美国金融危机的直接诱因就是次级贷，该危机爆发以后，多数银行都进一步严格了个人房贷业务的审批，尤其是对个人信用状况审查得更为严格。 

　　人民银行重庆营管部的数据显示，9月末，我市人民币个人中长期消费贷款余额926.7亿元，同比增长32.5％，增速较去年同期和今年6月末，分别低20.5和20.8个百分点。三季度，个人住房消费贷款增速呈现逐月回落态势，贷款余额仅增加36.8亿元，比二季度少增19.4亿元，同比少增82.4亿元。 

　　业内人士认为，我市个人中长期贷款增长逐渐放缓，主要受房地产市场观望气氛浓厚，以及金融机构对个人信贷投放较为谨慎等因素影响。记者 张彬 （重庆晚报）

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　　市场现状 

　　深圳断供、北京投资者割肉卖楼、南京市政府“救市”、上海和杭州大降价，今年，中国各个城市房地产声音此起彼伏，爆出一个又一个震惊的消息。身在漩涡中的房地产企业也不甘寂寞，万科降价、潘石屹涨价，反对者、跟风者，让你眼花缭乱。处在这一切消息中的你我，其实只想明白房价到底是升还是跌？什么时候会真正的拐点来临？本报记者分赴深圳、广州，连线上海、杭州、北京等一线城市；赴武汉，连线西安、长沙等二线城市，力求揭开房价下跌背后扑朔迷离的市场真相。 

　　关键词：重庆 

　　楼盘抢“银十”促销 

　　部分房源降破3000元 

　　在度过一个并不尽如人意的“金九月”后，开发商把剩余的希望盯在“银十月”，加上即将到来的房交会，不少开发商纷纷降价促销，记者从开发商的广告上统计到，在渝北区的空港新城与巴南区的部分地方，开发商给出的房源均价已经低于3000元每平方米。即便是在主城核心商圈，也有精装房从去年11月的10000元每平方米降价到现在的7200元每平方米。 

　　记者了解到，木鱼石物业推出多项优惠活动，旗下水木年华项目均全免契税，位于渝北回兴转盘水木宜家还推出了建面一口价2680元/平方米的特价房源。除此之外，记者还发现位于沙坪坝区西永微电子工业园的西城科景、位于巴南区鱼洞箭河路的巴黎公寓等楼盘均价都在3000元每平方米以下。 

　　目前让地产界人士认为跌幅最大的两楼盘位于江北区的五里店区域和观音桥—人和区域。而有机构统计称，目前主城区起价低于4000元每平方米的楼盘超过了40个。据悉，今年第三季度，我市个人中长期消费贷款增长大幅放缓。 

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