如果我们说生活进入了一个什么样的时代，那一定是可以改变生活的某类商品的价格，可以让金字塔尖以下的相当一部分人群接受。当几年前我们在风景胜地旅游的路上，了解了可以为家人度假购置房产的时候，那个概念离我们异常遥远——天价或是路途成本极高。而离北京只有一个多小时的车程，首付十几万元就可以实现的度假居所，让相当多的京城居民有了购买度假居所的可能，而为老人养老购买这类房的人称其为“孝心房”。
从北京东五环化工桥出发，上京津高速，向东南方向行进一个小时，我们找到了这个生态环境中的地产项目——锦绣香江。
以水为邻
潮白河、青龙湾河水从门前流过
子曰“仁者乐山，智者乐水”，而对于北京这样一个北方缺水地区来说，水的概念背后蕴含着更多的期望与理想。素有“北京的莱茵河”之称的京东第一大河——潮白河，长久以来不仅是北京最重要的水源地之一，其沿岸优越的自然环境也吸引着越来越多的人们来此安居。随着北京市的城市快速发展，潮白河上游的顺义片东部目前已形成具有较大规模的高档住宅区，众多知名项目的推出也让该区域“声名显赫”。但是，一个不可回避的问题是，受到多方因素影响，潮白河上游的水量近十年来已有所减少，部分河段甚至出现断流。在这样的大背景下，位处京津间核心地块，自然条件更为优越的潮白河下游地区的优势便自然显现。
在地图上看，从北京东南蜿蜒而过的潮白河，在吸纳多条支流后最终汇入渤海。显而易见的是，这条大动脉的下游在经过南部马家店镇之后陡然变宽，窝头河、青龙湾河等支流水量的注入，使潮白河该段水面达到了平均宽度的三倍以上。区域内水域辽阔、自然生态资源丰沛。数十平方公里的尔王庄水库、黄庄水库点缀其中，地下矿泉、温泉储量更高达百亿立方米，是罕见的水源地质生态奇观。
据清华大学资源保护与风景旅游研究所所长杨锐介绍，京津潮白河板块不仅地理位置优越，自然环境也得天独厚。拥有潮白河水域宽约1000多米，青龙湾面宽达350米，自上而下，波澜壮阔，水面效果极佳，河水流域内有包括白天鹅、红嘴野鸭等珍稀禽类在内的100多种鸟类长期栖居于此，良好的自然水城生态区域，充分展现自然和谐的理念。丰富的亲水资源，为潮白河生态休闲居住区的诞生创造了得天独厚的自然条件。
生态休闲
光照充足，空气中负离子含量是
北京市内的15至20倍
目前，生态休闲人居已成为世界人居发展的一个大趋势。自上世纪60年代开始，欧美等发达国家的高端人群就开始关注生态休闲，并建设了大量休闲生态宜居新城，在大大提升其国民居住水准及人居舒适度指数的同时，也为城市的快速发展奠定了良好的基础。如今纽约、伦敦、巴黎的新城无一不是在这样的基础上发展而来。
在滚滚而来的“生态休闲”热潮面前，如何选择一个生态资源丰富、环境优美，又交通便利、适宜都市人群居住的理想之地成为了摆在众多专家面前的首要问题。上个世纪末，一系列的调查与研究就此展开。
作为维系生命的3大重要条件，阳光、空气和水是判断一个区域是否适宜人生存的重要指标。根据权威机构检测认定，在潮白河下游与青龙湾河交汇的区域内，年平均日照时间超过了2200多小时，属于光照充足地区；空气中的负离子含量高达每立方厘米3万个左右，是北京市内的15至20倍，有机气体污染排放量及汽车尾气排放量远低于标准值；以潮白河为主的丰沛水系，其释放到大气中的水汽能够阻挡地球辐射量的60%，可以根据四季温差释放或积累热量，有效调节空气的湿度与温度；其优良的水质，适用于做集中式生活饮用水的地表水源地，是鱼虾类生物越冬、洄游的绝佳场所……
无可辩驳的事实使潮青板块成为京津生态休闲中心的不二之选。香江地产、合生创展集团等众多嗅觉敏锐的开发商早在几年前就已悄然进驻进行保护性开发，一个辐射京津的休闲度假胜地傲然崛起。
品牌地产
构筑北京“1小时生活圈”
香江地产作为最早进入潮青生态区的品牌开发商，一直以来都以“打造中国休闲地产第一品牌”作为自己的目标。作为南派开发商的代表，香江地产旗下的锦绣香江、翡翠绿洲等系列产品早已成为广东乃至整个华南地区“休闲地产”的典范之作，其合作开发的星河湾也以其高品质而著称业内。香江地产将其进入北方市场的第一个项目——锦绣香江选定在潮青生态区，也足以说明他们对这一区域的看重。
南方香江集团负责人认为，香江集团的选址一直精益求精，这也是他们选择潮白河湾的成因之一。“比起珠三角、长三角，这里拥有更加广阔的腹地，辐射能力更强，南方香江集团把‘锦绣香江’等住宅和商业地产三大项目落户于潮青板块，就是要把这里作为布局北方的起点。”
这番话有着深刻的理论背景。2001年，由两院院士、清华大学教授吴良镛提出的“大北京”规划通过了100多位专家的评审，把由北京、天津、唐山、保定、廊坊等城市所统辖的京津唐等地区，以及周边城市部分地区的城乡规划进行统筹研究，在土地一体开发、产业配合布局、生态环境整体改善、城际交通“公共交通”式、旅游线路整体划分等方面不断加强区域协作。经过7年的发展建设，目前随着京沈、津蓟以及最近通车的京平、机场二线、京津高速等高速公路的开通，加上京津高速铁路的通车，大北京区域的多城市中心城际交通网络已经初步形成。
如今的锦绣香江，距离北京五环50分钟车程，55分钟可抵达首都国际机场，京津、津蓟两条高速公路交会于此，未来该区域将建成快速轻轨以形成便捷的立体交通网络。如此强大的交通网，无疑将使北京人向往的生态休闲生活触手可及。
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未来区域生活环境
锦绣香江 国际生态休闲胜地
据南方香江集团负责人介绍，锦绣香江秉承“居住与世界同步”的理念，融合世界精英人士对品质休闲生活居住的要求，充分结合区域周边得天独厚的景观资源、人文环境、集休闲居住与养生度假、健康文化于一体，依托完美的空间布局，倾力打造世界级休闲人居水城。社区将形成三个层次的功能效果，第一层以世界级水上乐园为核心，以世界级休闲养生度假酒店、世界级热带雨林温泉水城为两轴，辐射形成整个锦绣香江社区内世界一流的景观和世界一流的水上游乐设施，与世界级热带雨林风情温泉水城融为一体，构建一个梦幻般的以水为主题的世界级的热带雨林风情温泉水城；第二层由各个组团围合成相对独立的内部景观；第三层由用地周边住宅组合成高低错落、变化有致的城市景观效果。组团间由灵动的水系贯穿其间与中心景观带连为一体，扩大了绿化空间，同时又能使更多住户充分享受到绿地、水景、空气、阳光，通过设置细致小品、铺地、游泳池、灌木、草坪等，丰富居民的交流空间。
在锦绣香江周边10分钟车程内，27洞国际高尔夫球场、国际大学城、国际商贸港、大型歌剧院、国际游艇会、水上皇宫大酒店等世界级休闲生活、艺术文化配套已然成型，世界众多驻华机构、外交事务机构、跨国企业、国际投资机构、世界商会等全球精英人士以及国内企业精英、产业精英、知识文化精英等社会各界精英人士日益会聚于此，一个“世界级休闲人居水城”正吸引着越来越多人们的关注。
来源:北京青年报