记者从今天结束的大连秋季房交会了解到，被开发商视为本年度房市回暖最后希望的秋季房交会，并没有改变楼市量价齐降的低迷状态。即使更多的开发商试图靠降价来改变困境，却因多数购房者明确看跌而难以见效。成交量的惨淡已使开发商的资金链岌岌可危。

　　据大连市专业房地产调研机构指南针地产对本届秋交会参展楼盘的调查表明，大连市外围城区出现了明显的价格下滑，旅顺口区、开发区等周边区域的均价基本都在８０００元／平方米以下，旅顺口区的整体房价已出现了１００元－３００元之间的下调，而市内四区的新开楼盘也普遍采取“低价入市”的策略。

　　据了解，本次秋展参展楼盘共７３个，其中有４３个楼盘在售，本次展会均价在８０００元／平方米以下的楼盘有２１个，占比为４８．８％，８０００元／平方米以上的楼盘有２２个，占比为５１．２％。分区域来看，中心四区除甘井子区外，其他三区的楼盘均价都在８０００元／平方米以上。

　　目前，大连楼市的房价水平仍与购房者心理存在一定的差距，其中，４０００－８０００元／平方米的单价水平最能为消费者接受，占比达到８０％，而接受４０００元／平方米以下价格段的购房者比重略有提升，１００００元／平方米以上的价位接受程度约有１个百分点的下降。

　　据相关数据显示，短期内不考虑出手，认为房价还没下调到位的消费者接近５０％。短期内即使大打折扣也不考虑购房的消费者也有四分之一。而将近３０％的受访者表示若房价下调可以出手。

中华工商时报