据中房上海指数办公室最新调查显示，２００８年９月，受国内外经济放缓和金融风暴的影响，上海房地产市场观望气氛浓重，新建商品住宅成交量和平均价格指数继续双双下挫。

　　２００８年９月，中房上海综合指数为２０２５点，较上月下降２３点，环比降幅１．１２％。其中分类指数，中房上海住宅指数为１９３７点，较上月下降２３点，环比降幅１．１７％；中房上海办公楼指数为２０３４点，较上月缓降２点，环比降幅为０．１％。

　　从住宅市场分析，２００８年９月上海全市新建住房成交规模９１．２３万平方米／８９５９套，较上月减少１９．２５万平方米／１７５５套，环比成交面积降幅１７．４％，较去年同期相比降幅为７０．１％，较前年同期相比降幅为５２．２％，从房价指数来看，９月是房价下降第二个月，与７月中房上海住宅指数历史高值１９８１点相比下降２．２２％。下降通道已经打开，未来价格下降如何展开，主要看成交量和供应量关系如何变化及影响变化的利率、税收和心理预期等诸因素。

　　在２００８年９月上海住房市场调查样本中，有３２％的公寓楼盘出现价格下降，平均降幅３．３％，有８个楼盘单价下降达到或者超过１０００元／平方米，最大降幅个案达到６．７％，单价下降达２０００元／平方米，是长宁区北新泾板块中某楼盘。样本中有４个楼盘出现价格上涨，平均涨幅２．４％。花园别墅类物业继续上月涨跌互见价格分歧的局面。

中华工商时报