国家发展和改革委员会、国家统计局22日公布的数据显示：9月份深圳楼市再度领跌全国，其新建住房销售价格同比下降10.8％，环比下降5.6％，二手住房销售价格则同比下降16.0％，环比下降0.6％。
在价格下降的刺激下，深圳楼市9月份的成交量有所放大。来自深圳国土房管局的统计显示，9月份，深圳新建住房销售面积为33.73万平方米，较6、7、8月均有所增加。有关专家表示，作为住房刚性需求很大的城市，如果能够采取各种措施降低消费者的购房成本，深圳楼市必能迎来成交量的放大。
另一个令人警惕的现象是，深圳房地产的固定投资规模也在下降。深圳国土房管局的统计显示，今年1月至9月，深圳市完成房地产开发投资305.44亿元，同比减少2.46％，其中完成商品住宅投资225.38亿元，同比减少1.11％，商品住宅新开工面积386.02万平方米，同比减少13.13％。
“当前对房地产市场的政策干预，已显得非常必要。”深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，为了促进房地产及相关行业的健康发展，在尊重市场规律自身调节的基础上，改善房地产市场宏观调控的税收、金融、土地等各项措施和手段，通过刺激、促进合理的住房消费和开发投资来拉动内需，是合适也是必要的。
就在深圳楼市一片愁云惨雾的同时，有一个现象引人注目：在有住房交易博览会召开、促销活动活跃的5月和9月，深圳楼市的成交量都有所放大，分别为38.48万平方米和33.73万平方米，位居今年前9月成交量排名的第一、二名。
“这说明深圳楼市的自住需求还是非常旺盛。”世联地产顾问（中国）有限公司董事长陈劲松认为，如果房价能回落到合适的价位，辅以适当的政策“松绑”，深圳楼市成交量的放大就是必然的。
东方早报