第一天与今年春交会比较

    新建住宅涨285元/m2

    二手房屋涨289元/m2

    昨日，2008重庆秋季房交会在南坪国际会展中心拉开帷幕。房交会首日，总成交7.47亿元。商品住宅建筑面积成交均价3876元/平方米，比今年春交会增加7.93%。二手房成交均价2643.49元/平方米，比今年春交会增加289元。

    来者络绎不绝 展厅人气爆棚

    尽管昨天不是周末，但依然有超过4万人到现场观展。

    会展中心四周，近千辆现场看房车将道路挤得水泄不通。一家中介机构的负责人告诉记者，去年秋交会头一天来了近4万人，今年肯定大大突破。

    钢运置业一天就接待了上千名看房的客户。一位置业顾问告诉记者，这比过去一个月的客户还要多，“简直不敢想象！”

    二手房需求旺 过户打起拥堂

    由于本次房交会针对二手房交易出台了力度较大的优惠举措，二手房过户首日便出现井喷。上午九点半，市土地房屋权属登记中心门前，有超过500人排起了队。

    有关人士提醒，只要在10月23日到11月6日期间向房屋所在地房屋交易所申报并取得受理单，二手房买卖均可享受房交会优惠。

    据介绍，来中介机构光顾二手房的大多是拆迁户或初次置业者，他们对于中低价位房源显示出特别的渴望。

    现场到处打折 观望者不下叉

　　“重庆房价还未跌透！”一位观展市民谈起自己的感受，“与沿海相比，重庆房价基本没有什么下跌。”而来房交会的目的，这位市民直言仅仅是来看看。

　　一位购房者说，房交会上看起是打折声一片，但感觉房价并没有下跌，很多特价房都是限量，标价也颇有艺术性，往往只标起价。这位购房者指着高九路某楼盘说，广告上的起价是4100元/平方米，而到售房部一问价格却在4800元/平方米以上，“有的楼盘比以往价格甚至还涨了点”。

　　“2880元一平方米，我觉得还是高了点，暂时不得下叉。”在尾房超市设在房交会的展位前，市民刘先生颇有抱怨。“这些房价其实已经是跳楼价了。”尾房超市工作人员说，她们这次带了2000多套尾房上房交会，最低价格为建面2800元/平方米，一般价格在建面3000元/平方米左右。“这比春季房交会已经降了3%至5%了。”

　　不过，也有部分看房者对此次房交会抱有浓厚兴趣。一位等待看房车的市民告诉记者，现在的楼市也许不是最低点，但真的到了最低点，也许自己中意的房源已经没有了。“房交会也许是‘下叉’的最佳时机。”

　　开发商秀品牌 外来户阵仗大

　　房交会一号馆，是品牌开发商的集中地。记者看到，在88个特展位中，外地开发商大约占了三分之一，它们利用房交会这个平台，和本土开发商展开较劲。

　　这些外地开发企业，大多是全国排名靠前的实力品牌，如中海、万科、华润、万达、融侨等，对此次房交会都相当重视。

　　当价格成为本土开发商促销的主要手段时，外地开发商似乎也有备而来，制定了特别的优惠举措。如融侨·苹果城，就喊出“挑战重庆优质小户性价王”的口号，均价3580元起；恒大城则推出了最低92折的促销策略。

　　更多的外地开发商则把房交会当作展示形象的平台，一直低调入渝的万科，尽管重庆首个产品要到明年底才推出，展示台什么都没有，这次也高调亮相。只是在向购房者说：万科来了！

　　首日数据总成交

　　■数量：2581件

　　■面积：22.92万m2

　　■金额：7.47亿元

　　

　　商品住宅成交

　　■面积：11.07万m2

　　比今年春交会首日增幅53.67%

　　■金额：42929.04万元

　　比今年春交会首日增加17045.45万元

　　■建面均价：3876元/m2

　　比今年春交会首日增加285元/m2

　　

　　二手房成交

　　■数量：1224件

　　比今年春交会首日增幅66.98%

　　■面积：10.82万m2

　　比今年春交会首日增幅58.64%

　　■金额：28602.59万元

　　比今年春交会首日增幅78.12% 

　　■建面均价：2643.49元/m2

　　比今年春交会首日增加289元/m2

重庆晚报