与今年春交会相比，秋交会房屋成交总量少了约2亿元，商品住宅价格（建筑面积）下降311元；但二手房成交均价建筑面积每平方米上升182元。

　四大兴奋剂刺激成交 

　　尽管秋交会与今年春交会相比，成交量有所下降，房交会4日共成交房屋8236件，成交金额24.36亿元。但与今年来一直下行的成交量相比，秋交会的成交可谓是暂时回暖。相关人士认为，国家宏观政策的及时托市、房交会的有史以来力度最大的税费优惠、众多楼盘狂送折扣及老百姓被压抑一年的需求意愿释放，成为此次秋交会上四大兴奋剂。 

　　房交会巧遇宏观面刺激。 

　　仿佛为了给重庆楼市加薪助燃。重庆秋交会的前一天，国家财政部公布了活跃房地产发展的新措施。这给了市场强烈的暗示：国家对房地产市场的控制将全面放松。 

　　税费优惠力度前所未有。 

　　展会前公布的交易税费优惠让很多市民和业内人士感到惊喜，其中，新房契税减半；二手房契税、营业税免征；优惠时间长达15天；无论参展与否，所有开发企业楼盘均享受优惠。假如说我们把近些年房交会税费优惠力度画一条曲线，可以说去年进入了谷底，而今年秋交会则达到了峰值。 

　　对此，市国土房管局相关人士解释道，重庆住宅交易税费优惠出台的时机非常及时，显示出政府宏观决策的水平。当宏观调控由抑制投资消费转为放松时，地方政府迅速采取应对策略，推出的优惠政策是让利于民，也给老百姓带来实惠的好政策。 

　　颓势下众楼盘“降”字为先。 

　　从去年10月开始，受国家陆续出台的抑制房地产投机行为政策影响，尤其是限制二套住房贷款政策影响，楼市投资热情开始迅速下滑。尤其是今年内，重庆楼市步入相对不景气状态。随着年底近在眼前，很多开发商上映“小鸡快跑”的戏剧。一些楼盘索性号称一降到底。 

　　购房刚性需求集中释放。 

　　老百姓的购房需求已被压抑太久。从10月起，随着宏观调控为楼市泼下一盆冷水，购房者便进入观望状态。而秋交会部分楼盘价格探底，激发了有刚性需求的购房者进入楼市的欲望。房交会出现从未有过的看房热潮，据称，开幕头一天共有10万人涌入展场，后3天每天均有大约8万人看展。 

　　从四天成交情况来看，似乎老百姓仍观望气氛较浓。尽管和春交会相比，住房交易呈量价齐降态势，市国土房管局官员认为，由于税费优惠延时的因素，原有的展会集中交易将被分散，半个月的成交量才能真正说明问题。 

　　据介绍，近几天市民看房购房仍十分火热，目前各区交易所交易登记人满为患，成交仍持续增长。 

重庆晨报