在刚刚过去的6月份，高端住宅在上海楼市几乎可以算是独领风骚。

    在多数楼盘一片惨淡的销售景况下，包括新天地的翠湖天地嘉苑、古北的御翠豪庭及徐汇区的尚海湾豪庭在内的上海市中心高端住宅的销量却逆市飘红。

    在佑威房地产研究中心（下称“佑威房地产”）今年上半年的统计报告中，销售排名前十位的楼盘中，成交均价超过30000元/平方米的尚海湾豪庭名列第四位，浦东新区的仁恒河滨城，虽然成交价将近34300元/平方米，但销售面积仍紧随尚海湾豪庭，位居第五。今年3月及6月分别推出两批房源的御翠豪庭，也以售出393套共50073平方米的销售业绩，挤进前十。在这个排名中，除上述几个高端住宅外，其余楼盘大多是成交均价低于10000元/平方米的郊区楼盘。

    高端住宅受市场追捧

    由于市中心高端住宅在6月份的集中放量且受到市场追捧，将上海商品住宅的成交均价一度拉高至17000元/平方米以上。根据上海某房地产研究院的统计数据，上海商品住宅的成交均价在6月的第一周已站至17000元/平方米以上，较5月份最后一周的成交均价攀升了13%左右。之后，上海商品住宅的成交均价又连续两周持续上升，最高达17483元/平方米，到6月最后一周才有所回落。

    实际上，自新天地的翠湖天地嘉苑于6月第一天开盘后，古北御翠豪庭也于6月6日推出新一批房源，其中位置欠佳的小户型单元以相对较低的价格推向市场，但该批房源仍迅速被市场所消化。之后，华润置地在新江湾城内开发的别墅项目橡树湾也在6月推出第一批房源。而在此之前，徐汇区的尚海湾豪庭的一整栋住宅楼，已经被悄然收购。

    高力国际在最近发布的2008上半年上海楼市回顾及下半年展望的报告中表示，在人民币预期升值的背景下，部分海外资金仍然会以本地高端楼市作为资金的避险地。从近期频出的住宅物业收购案例来看，高端住宅仍然为投资者所青睐。

第一财经日报