●交易亮点

　　低价盘依然是成交主力

　　由于东渡都市港湾项目交易量遥遥领先，令湖里区的交易量连续三周成为全市冠军，上周成交了88套，占全市成交的一半有余。截止至16日的统计数据显示，都市港湾项目已售出293套，占整个项目推盘量的四成，而目前该项目仅推出5幢楼，仍有3幢房源未推出，可见其调整后的价格的确到达较多购房者的心理预期。

　　紧随其后进行价格大调整的香山·碧海晴空也取得不错的销售业绩，上周成交16套，成交均价7731元/平方米。而英皇·湖畔华庭 用现房说话，以硬品质收获了不少客户，连续几周均有成交，上周更是完成10套的良好业绩，销售均价8720元/平方米。

　　岛外成交暂无突破，成交主力依然是未来海岸 系楼盘。据统计，上周岛外住宅均价为6118元/平方米，上涨6.09%。

　　●楼市现象

　　价格合理需求才将释放

　　价格调整已成定局，只有到达购房者心理预期的价格,才能让刚性购房需求真正释放。而事实也证明，只要有适当的价格面市，就有相应的购房客群突显。加上本月16日，厦门出台了促进房地产市场健康持续发展十条意见，多位业内人士表示楼市发展有望迎来正面乐观的走势。近五周来，厦门市住宅成交均价基本在8000元/平方米上下浮动，可见房价趋于平稳，成交量也有望在大环境、政策、价格等多方面刺激下迎来小暖冬。走向健康发展的楼市对于开发商与购房者来说，是双赢。

厦门商报