大中城市房地产价格连续四个月下跌,跌势还可能加剧。

　　12月12日,国家统计局公布了11月份的房地产数据。11月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月份低1.4个百分点,环比下降0.5%。这是自8月以来,环比价格连续第四个月下降,下降幅度且有扩大趋势。

　　新建住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月低1.6个百分点,环比下降0.6%。

　　分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.6%,涨幅比10月低0.2个百分点。商品住宅销售价格上涨0.1%,涨幅比10月低1.8个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格下降0.1%,高档住宅销售价格上涨0.7%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格下降0.7%,其中,普通住宅销售价格下降0.5%,高档住宅销售价格下降1.2%。

　　分地区看,与去年同月相比,新建住宅销售价格上涨的有53个城市,其中,涨幅较大的城市是:银川9.3%、海口9.3%、温州8.4%、金华7.5%、乌鲁木齐6.8%;价格下降的有13个城市,其中,深圳下降18.0%、广州下降8.8%、南京下降5.2%、重庆下降4.6%、厦门下降3.8%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的有13个城市,价格涨幅在0.1%-0.6%之间;价格下降的有43个城市,其中,岳阳下降3.7%、厦门下降2.9%、长沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%。

　　从统计数字看,新开盘商品房价格普遍下跌,70个城市中只有13个市场价格上涨,而价格下跌的城市多达43个。此外,下跌最快的为高档住宅。这表明,经济减缓和通货紧缩预期,使得投资性住房销售受到影响,未来投资性需求会有所下降。

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