房价不会下跌、土地不会贬值、房市不会萧条的神话逐一被冰冷的现实粉碎。2008年，市场见证了龙湖裸奔、南方2980元每平方米卖洋房、中海国际社区震撼价开盘、蓝光十里蓝山别墅卖到每平方米3300元，放眼重庆楼市，价格战如火如荼，成本价卖房成了生存法则，在一位市场资深人士眼里，这是房地产的危机之年。
“开发商的暴利被终结了”，这是记者采访中常常从购房者口中听到的话。他们高兴不已。而在开发商眼里，却没有那么简单。
润江置业有限公司总经理程军表示，全国局部区域或许房价存在暴利，但重庆开发商的利润非常低，压根不存在暴利。因为房地产是高投入高产出高风险行业，只有高投入却没有产出，甚至亏损，相互恶性竞争，持续下去不会有好的结果，他认为重要的是集体提振市场的信心。
立业总经理沈光明也反对价格战。他认为，企业生存靠的是内功，接下来两年必将发生质变。企业真正要具备的是变化的观念，创新的观念、在未来产品两极，消费细分的市场中活得更好。
警惕盲目扩张
有消息称，相当数量的开发商成了典当行的座上宾。而来自重庆市工商联房地产商会的一份调查显示，在巨大的资金压力下，重庆部分房地产开发商为了维持运营，借用民间高利贷。
程军认为，销售不畅，回款乏力，又没有市场或信贷资金的支持，将有一些企业的资金链开始断裂，并出现烂尾工程。而这源于这些企业对市场预期过度乐观，盲目扩张。其实复地自己也在2004年快速扩张，结果第二年遭遇上海调控，这让复地反思：必须稳健经营，不能过分冒进。他认为这是危年最大的启示。
金科副总裁李战洪也表示，楼市寒冬，恰恰是一个机遇：规范全行业，提升企业机能，让企业转型成“长跑冠军”，过去房子都好卖，真正关心客户居住环境的很少，现在市场让客户更挑剔，也使追求“品牌、品质、品位”的企业脱颖而出。
重庆晨报