房地产需求为何不振？北京大学房地产研究所所长陈国强认为，价格太高是楼市销售不畅的直接原因。目前，各地房价出现了一定的回落，但与社会预期还有差距。

　　近期，万科等房地产开发企业采取积极措施，调整价格促销商品住房，取得了一定的效果。可以预计，以价格促销售将是2009年房地产市场一大趋势。

　　2009年，东部地区房价将进入深度调整期，房价总体下行调整趋势明显。

　　浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权：

　　今年东部地区楼市的走势将更复杂多变。在需求难以启动、供给方资金链紧张的情况下，开发企业会采取进一步降价的措施。

据新华社报道