昨日，市国土房管局公布了去年12月份主城区房屋运行情况数据：由于经济适用房成交面积比11月增加85%，12月份主城区商品住房建筑面积成交均价3541元/平方米，比上月降188元/平方米。　

　　市国土房管局的数据显示，12月份，主城区商品住房建筑面积成交均价3541元/平方米，环比下降5.04%。根据11月份数据计算，12月份主城区建面成交均价比11月份下降188元/平方米。　

　　市国土房管局认为，若剔除经济适用住房交易量，主城区商品住房建筑面积成交均价为3902元/平方米，与11月份剔除经济适用住房交易量的成交均价相比，上升了1.14%。　

　　在12月份，一个最大的特点是经济适用房成交量猛增。这说明政府在保障性住房方面的建设取得成效。数据显示，一是12月份经济适用住房成交量大，为16.94万平方米，环比上升了85.34%，占总成交量的17.96%。由于经济适用房成交价格较低，建筑面积成交均价仅为1892元/平方米，环比下降23.34%。“这满足了不少中低收入人群住房需求，但从另外一个层面拉低了房价。”市国土房管局人士分析。　

　　12月份的成交户型中，中小户型为2008年全年单月最高。市国土房管局的数据还显示，12月份，主城区90㎡以下商品住房销售套数占总销售套数的58.73%。在另外一个方面，内、外环商品住房建筑面积成交均价价差进一步缩小。环线内商品住房建筑面积成交均价为3550元/平方米（套内均价4287元/平方米），环线外商品住房建筑面积成交均价为3485元/平方米（套内均价4076元/平方米），内外环成交均价差额仅为65元，为全年最低，说明环线外商品住房吸引力不断增强，品质不断提高，有利于房地产市场空间的扩大和发展的均衡。