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乌市去年房价连续四个月下降

日期: 2009-01-14
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    乌鲁木齐房价继去年9月以来,连续四个月下降,9月环比下降0.2%、10月环比下降0.3%、11月环比下降0.4%,12月环比下降0.2%。 

  1月9日,国家发改委、统计局发布的最新调查结果显示:去年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格指数与2007年同期相比下降0.4%,与11月份相比下降0.5%。去年12月,乌市新建住房销售价格指数同比上涨5.3%,环比下降0.1%,二手房价格指数同比下降2.5%,环比下降0.7%。

  昨日,记者从国家统计局新疆调查总队了解到,受市场观望气氛持续弥漫、开发商销售欠佳、房地产价格及市民收入等因素影响,去年9月份,乌市新房售价同比上涨8.3%,环比下降0.2%,这是自2006年以来乌市房价首次出现的环比下降。从9月份到12月份,乌市房屋销售价格环比一直走下坡路。 

  乌市一房产公司销售部的相关负责人表示,去年房屋销售面积比2007年减少,同时开盘时每平方米3200元的房价也在近几天降到了2600到2800元。他说,即使这样,多层建筑3、5层还有没卖出去的。 

  市房屋产权交易管理中心数据显示:去年乌市商品房成交面积328.62万平方米,与2007年相比下降10%,其中住宅292.52万平方米,与2007年相比下降了5.79%。

  “房价虽然有所下降,但是对于消费者来说,目前的价格仍超过承受能力。”该负责人说,对于投资性需求者,在预期风险大于收益的情况下,也不愿投资房产。对于开发企业来说,企业资金周转压力不断加大,在市场预期未见好转的情况下,开发企业也有降价销售回笼资金的意愿。

  该负责人表示,受国内、国际市场影响,钢材、水泥等主要原材料价格已经大幅回调;受国家宏观政策,税收政策,加大土地供应量等因素影响,开发商在保证利润的基础上,今后房价也存在下调的可能。

来源:乌鲁木齐在线

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