乌市去年房价连续四个月下降_部门动态

乌市去年房价连续四个月下降

日期：2009-01-14

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乌鲁木齐房价继去年9月以来，连续四个月下降，9月环比下降0.2%、10月环比下降0.3%、11月环比下降0.4%，12月环比下降0.2%。　

　　1月9日，国家发改委、统计局发布的最新调查结果显示：去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格指数与2007年同期相比下降0.4%，与11月份相比下降0.5%。去年12月，乌市新建住房销售价格指数同比上涨5.3%，环比下降0.1%，二手房价格指数同比下降2.5%，环比下降0.7%。

　　昨日，记者从国家统计局新疆调查总队了解到，受市场观望气氛持续弥漫、开发商销售欠佳、房地产价格及市民收入等因素影响，去年9月份，乌市新房售价同比上涨8.3%，环比下降0.2%，这是自2006年以来乌市房价首次出现的环比下降。从9月份到12月份，乌市房屋销售价格环比一直走下坡路。

　　乌市一房产公司销售部的相关负责人表示，去年房屋销售面积比2007年减少，同时开盘时每平方米3200元的房价也在近几天降到了2600到2800元。他说，即使这样，多层建筑3、5层还有没卖出去的。

　　市房屋产权交易管理中心数据显示：去年乌市商品房成交面积328.62万平方米，与2007年相比下降10%，其中住宅292.52万平方米，与2007年相比下降了5.79%。

　　“房价虽然有所下降，但是对于消费者来说，目前的价格仍超过承受能力。”该负责人说，对于投资性需求者，在预期风险大于收益的情况下，也不愿投资房产。对于开发企业来说，企业资金周转压力不断加大，在市场预期未见好转的情况下，开发企业也有降价销售回笼资金的意愿。

　　该负责人表示，受国内、国际市场影响，钢材、水泥等主要原材料价格已经大幅回调；受国家宏观政策，税收政策，加大土地供应量等因素影响，开发商在保证利润的基础上，今后房价也存在下调的可能。

来源：乌鲁木齐在线

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