去年年底，为刺激我市房地产业健康发展，市政府出台了一系列优惠政策（简称"十七条"）。目前，"十七条"的执行情况如何？"十七条"能否真正刺激房地产市场？记者昨日调查发现，"十七条"对提振楼市信心的作用较为明显，但部分措施执行不力。

    楼市迎来"小阳春"

    龙湖地产重庆公司营销总监杨华表示，市政府出台的优惠政策对楼市的刺激作用比较明显，春节期间，重庆龙湖的实际成交量较去年同期增长了三成左右。

    同时，受"十七条"刺激，我市二手房市场也在春节期间"火"了一把。据了解，春节期间全市二手房成交量较节前增长了30%，与去年春节期间的成交量持平。钢运置业董事长代育松称，春节期间二手房市场火爆的原因有二：一是返乡民工增多，房市的刚性需求增大；二是契税和营业税的减免，一定程度上减轻了购房者的负担，也简化了二手房交易程序。

    公积金贷款难落实

    年前市政府出台的"十七条"优惠政策中，包括了抵扣个人所得税以及公积金个人住房贷款等问题，其具体操作细则由市财政局、市地税局、人行重庆营管部等部门另行制定。但目前，只出台了公积金个人住房贷款实施细则，其他细则正在制订当中。

    那么，已出台的公积金个人住房贷款实施细则，真正执行下去了吗？

    昨日，记者以购房者的身份，咨询了龙湖·春森彼岸项目的销售人士。该人士称，"我们不做公积金和抵扣个人所得税业务。"

    对此，杨华称，春森彼岸属于高档住房项目，有关银行不愿做高档商品住房的公积金个贷业务。然而，记者在查阅"十七条"相关规定时发现，"十七条"并未规定公积金个贷不能购买高档商品住房。市住房公积金管理委员会称，只要符合相关条件，高档商品住房也适用于公积金个贷业务。

    未执行公积金个贷新规的并不只龙湖一家。融汇半岛销售部人士称，该项目的公积金个贷业务仍按照单笔最高15万元的旧标准执行，并未执行新的单笔最高20万元的标准。

    对此，一银行业人士表示，商业银行并未把公积金个贷业务当成"香饽饽"。"因为公积金个贷的利率很低，利息很少。"该人士称，除此之外，同购一套房，公积金个贷业务要比按揭业务多些程序，"办起麻烦！"

来源：重庆日报