根据北京市统计局、国家统计局调查显示，2008年，北京商品房新开、竣工面积和施工面积全面下滑。

    截至2008年12月末，北京市商品房施工面积为10014.3万平方米，同比下降了4.1%；商品房新开工面积为2337.2万平方米，同比下降8.6%；商品房竣工面积为2558万平方米，同比下降11.5%。

    中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌分析，2008年北京房地产市场全面下滑，一方面是由房地产市场本身的发展规律引起的，"2007年无论是房价还是销售都呈过度透支状态，必然会影响2008年的市场"。另一方面，他认为，和2008年的整个经济形势也有关。受金融危机的影响，房地产市场持续低迷，整个市场发展态势不明朗，开发商必然会放慢扩张步伐，导致施工、开工和竣工面积的全面下滑。

    "全国各地的商品房销售态势都差不多，"顾云昌分析，"2009年上半年态势很难有改变，预计随着利好政策的出台，可能下半年商品房市场会呈走稳趋势。"

来源:中国房地产报