２００８年１－８月，海口房价保持较高上涨幅度，平均涨幅１２％，２月份达１２．９％，为全年最高涨幅；９－１２月涨幅开始逐渐回落，平均涨幅７．４％，１２月为３．５％，是全年最低涨幅。

    按房屋的新旧程度看，新建商品房涨幅相对较大，同比上涨１４．８％，二手房上涨３．４％，而新建住房销售价格环比基本保持不变。另外２００８年，海口市土地价格同比上涨２０．９％，其中，居住用地及商业用地涨幅最大，分别比去年同期上涨３４．８％和２３．２％。

    ２００８年，在全国主要城市房价及交易量普遍萎靡不振的大环境下，海口房屋销售价格却逆市上扬，新建商品房平均售价接近５０００元／平方米，均价３０００元／平方米的楼盘更是难求。

    在全国７０个大中城市房价排行榜上，海口房价各月份涨幅多数位居前列。虽然海口的房价同比依旧上涨，但是涨幅已经连续回落了４个月，全国房价在２００６年快速上涨至２００７年下半年开始回落，而海口房价却在２００７年下半年才开始加速上涨，所以相对全国而言，海口房价的走势有滞后性的特点。综合各方面因素，有关部门预测，在金融危机不再恶化的前提下，２００９年海口的房价总体上仍将维持窄幅波动，即使有所下跌，幅度也不太大。

来源:新华网