记者昨日从广东省房地产协会获悉，广东楼价已终结快速增长势头，涨幅急降至2004年以来最低。考虑到市场销售中送装修等各项优惠，目前实际楼价比名义价略低，表现为负增长。

　　投资增幅回落20个点

　　广东商品房及住宅销售面积与销售额去年双双负增长，均为2003年以来首次。

　　粤省房协最新发布的报告表明，2008年广东房地产完成开发投资2932.34亿元，同比增长16.8%，增幅同比回落20个百分点，比全国数据低4.1个百分点。房地产开发投资占GDP比重为8.21%，比全国平均水平低约2个百分点。

　　新开工面积落至03年水平

　　值得关注的是，商品房新开工面积同比出现了负增长，为2003年以来首次，与上年增长30.37%形成强烈对比。从近年第4季度新开工面积比较情况来看，2008年已经回落到了2003年同期的水平。新开工面积当中住宅降幅近12%，而上年同期增长32.68%；商业降幅2.6%，而上年增长10.73%。

　　二手楼量价齐跌居首

　　据悉，广东全省二手楼销售面积3309.54万平方米，销售额870.21亿元，同比分别下降27.12%和35%；销售均价2629元/平方米，同比下降10.82%。

　　目前，广东商品房空置总量达1820万平方米，较2007年末增加240万平方米，滞销和积压面积同比增约一成五，待销面积增加一成七。

香港商报