美国房地产经纪商协会(NAR)发布的数据显示，去年第四季度房价下跌的城市比例接近90%，大量的低价止赎房屋涌入市场，房地产市场的下滑已扩散至整个国家。NAR指出，在153个大城市中，134个二手房售价的中位值低于2007年同期的水平，全美仅有6个州的房屋销售未出现下滑。

    全美范围内房屋售价的中位值为18万美元，较上年同期下降12%。但是，加州大部分地区这一数字的跌幅达到甚至超过30%，密歇根、佛州、亚利桑那和内华达的部分市场也是如此。跌幅最大的是佛州Fort Myers，其房屋售价的中位值同比下跌50%以上。

    本周初奥巴马总统访问了Fort Myers，向民众宣传他的经济援救方案。国会正准备在本周五将待签署方案摆上他的桌面。

    房屋销售量同比增长的有6个州，它们是内华达、加州、亚利桑那、佛州、明尼苏达和弗吉尼亚，这得益于当地买家有能力以较低价格购入丧失赎回权的房屋。内华达的销售量同比增长一倍以上，加州增长85%，亚利桑那的涨幅接近43%。

    NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)在一份事先准备的声明中指出：“我们看到了销售量强劲增长的景象，特别是价格较低的房屋，以及价格因止赎而下跌的房屋。”

    在加州和佛州，丧失赎回权房屋的销售在总量中占有约三分之二的份额，全国范围内这一比例约为45%。更为严格的信贷标准、房价持续下滑、止赎现象攀升和经济严重衰退正在渗透到房地产市场的各个领域。

    据RealtyTrac Inc.提供的资料，今年一月全美有超过27.4万幢房屋的供款者至少收到了一份与止赎事务有关的通知。RealtyTrac是一家总部位于加州Irvine的止赎资料提供商。一月的数字较去年十二月下降10%，但比上年同期高出18%。如果不是各方采取行动阻止房屋止赎量上涨，一月这一数字很有可能进一步攀升。

    去年美国总计有200多万房主遭遇了止赎处理。据瑞士信贷上个月发布的一份研究报告，如果美国经济严重衰退，这一数字在未来几年中最高可能增至1000万。

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