分区域看，市内六区外的其他片区成交量均有大幅增加。本周近郊四区成交最多，为6.77万平方米，占市场份额的39%；滨海四区、远郊区县分别成交3.92万平方米、2.50万平方米，分别占市场份额的23%和14%；市内六区成交4.17万平方米，占全市成交总量的24%。南开区以1.70万平方米的成交量，依然位于市内六区的首位。

    价格方面，近郊四区均价超过5800元/平方米，环比上涨高达6.00%；市内六区和远郊区县环比分别下降3.24%和6.62%，为9325元/平方米和3995元/平方米；滨海四区以6837元/平方米的成交价格与上周基本持平。市内六区中，和平与南开两区成交价格超过10000元/平方米。

    天津中原投资顾问部分析师郭小娟认为，春节过后，天津的住宅市场成交量已出现连续三周的持续上涨，价格依旧处于小幅波动走势，市场基本保持稳步回升状态。在拆迁及婚房等刚性需求的拉动下，近期市场上部分处于观望的需求也有所松动。

    二手房方面，我爱我家的统计数据显示，2月1日至2月20日，全市二手私产住宅共成交2831套。将成交的公产住宅计算在内，二手房总成交量已突破3000套。普通住宅指导价格标准上调、营业税"5改2"新标准执行等多项调整使得本市二手房需求逐渐释放。我爱我家预计，2月天津市二手私产住宅成交量有望突破3000套。

来源:城市快报