“保守估计，上海高档住宅在今年二季度的楼市销售旺季还将降价10%左右，甚至会降20%。”世邦魏理仕住宅部高级董事陈炜昨日对记者表示，此轮成交量回暖带来价格反弹的可能性并不大。

　　据统计，前两周上海一手住宅（不含动迁及配套房）成交量分别为1653套、2285套，均已超过2008年的周成交平均水平1606套。不过陈炜认为，此轮成交量的回暖并不会影响高档住宅价格下跌趋势，在即将到来的春季传统销售旺季中，开发商为了抓紧这一年中最佳的销售时机，还会以大幅打折降价来促进销售，回笼资金。

　　二手房成交激增更为明显。据台庆房产介绍，本月上店看房客人大增，成交量激增38%。

　　台庆房产副总经理陈史翎表示，市场上存量房源较多，短期内成交价格反弹可能性不大。

东方早报