上海2月份商品住宅成交量大涨。根据佑威·楼市通提供的数据显示，今年2月上海市商品住宅的成交面积为78.76万平方米，相比2009年1月48.81万平方米增加了61%。相比2006年2月增加了26.91%，相比2008年增加了129.09%，与2007年2月相比也略微减少了2.43%。

    2009年2月全市商品住宅成交均价为12141元/平方米，相比1月出现了明显的下跌，其跌幅为13.94%，与2006年、2007年和2008年同期相比，涨幅分别为31.84%、25.15%和9.37%。

    佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，2009年2月成交量出现大幅增加，并且在下半月放量明显，与外郊环间开发商降价促销有关，直接导致成交量快速增加。外郊环间下半月每日成交量基本维持在2.2万—2.5万平方米左右，而其成交均价从9200元/平方米左右下跌到7880元/平方米，并且，2008年底房地产新政效应随着时间的推移慢慢发挥作用，购房者信心也逐渐回升，直接导致前期刚性需求在春节后集中释放。

来源:东方早报