二手房市场的全面回暖促使存量房贷市场出现了今年的首次“井喷”。昨日（3月1日），记者从个贷“伟嘉安捷”的统计中获悉，2月份北京存量房贷交易量环比1月出现35%的涨幅。

   “总体看，降息、减税以及存量房价格的持续走低，是促成2月份房贷市场火爆的三大因素。”伟嘉安捷市场部负责人殷丽娟分析，2007年央行6次加息、二套房贷紧锁“闸门”抑制了大部分自住及投资购买力的需求。而去年金融政策调控方面的改变又使这部分人群看到了购买希望，包括增值税、印花税减免等税费政策，让购房者压抑了许久的观望情绪爆发。其次，目前北京房地产市场价格呈现走低趋势，部分购房人瞄准时机入市带动了交易量的上升。再次是目前金融政策较宽松，很多人都抓紧时间贷款买房。此外，房贷7折优惠利率对借款人的促进作用也是很大的。

    与此同时，公积金可以按月、季度、半年、一年等时间段提取的灵活方式，也是购房人数逐渐增多的原因之一。

来源:北京商报