据市国土房管局的数据统计，开发区2月份共成交新建商品房147套，成交面积17001.1平方米，成交均价8610.1元。成交面积环比增长53.9%，成交价格环比下跌5.9%。

开发区上月的成交情况比1月份有了比较明显的回升，虽然有超过五成的成交量增幅，但是日均成交套数在5套左右，只能说是正常水平。在经历了1月份的低迷之后，上月市场回归去年年末的正常轨道。

开发区的开发商对记者表示，2月份全月售楼处的接待人数有比较明显的增长，本地需求占到了多数，塘沽的刚性需求者较少。开发区楼市并没有因为塘沽区的拆迁得到太多实惠。

上月开发区的新房价格出现了下滑，8600元左右的均价已经比市内六区均价低了千元左右。楼市进入调整期之后，开发区的新房价格一直在回调，近期也是常常跌破9000元关口。据记者了解，个别楼盘虽然对外宣称仍是万元均价，但是购房者讨价划价可以打到8折左右。

上月，开发区二手房共成交79套，成交面积10399.6平方米，成交均价6621元。成交面积环比增长57.3%，价格环比上涨3.5%。

与新建商品房市场同步，开发区上月的二手房市场也出现了超过五成的涨幅，但是79套的全月成绩仍然较为低迷。价格则基本保持平稳。

来源:北方经济时报