上月租赁市场成交量增25%

    今年2月，在本市房地产火爆交易的同时，租赁市场的表现也不逊色。据我爱我家、中原地产等房地产经纪公司的数据统计显示，与去年同期相比，今年2月房屋租赁市场的客户咨询量及委托量均上涨了30%以上，成交量增幅达25%。然而记者在采访中发现，租房需求的增量在普通住宅租赁市场和高端住宅租赁市场的分布截然不同。

    王顶堤华苑租房火

    据龙盛地产大沽路店相关负责人介绍，近来租赁市场日渐火爆，2月店内共成交17单租赁交易，其中绝大多数是月租金在1000元左右的普通住宅。我爱我家阳光100店经理于开惠表示，从2月初至今，几乎每天都能成交一单租赁交易，王顶堤、华苑等地区的普通住宅比较好租。

    对于近期普通住宅租赁市场的日渐火爆，我爱我家市场研究中心分析，这是供需双方共同作用的结果。从供给角度看，春节前外地人员返乡退租，使得市场上积累了大量的适租房源。随着需求的增加，房源得以集中消化；在需求方面，除外地人员返津和大中专院校学生返校等传统的刚性需求作为强大的支撑以外，金融危机带来的求职热提前，也是助推租赁市场提早启动的主要因素。

    高档房租赁成交少

    与普通住宅租赁市场相比，本市高端住宅租赁市场则相对冷清。中原地产奥城店田经理表示，时代奥城片区近来租赁客户明显减少，二月份仅成交了两单租赁交易。由于待租房源越来越多，租金也明显下跌。比如近期成交的一套奥城160平方米酒店式公寓，月租金仅为8000元，而在去年年底这套房子的月租金能达到12000元。据我爱我家、中原地产等房地产经纪公司的数据统计显示，单套月租金在4000元以上的高端住宅成交量在总成交量中所占的比重不足10%，租金价格也出现了10%-15%左右的跳水。

来源:城市快报