8011元/平方米!这是广州2月份的新建商品住宅均价,也是继去年12月、今年1月之后,连续三个月保住“8字头”。另据一项针对广州、北京、上海三地购房者的调查显示,虽然比房价高位时已经下跌了不少,但购房者仍“不领情”,八成以上居民认为目前房价仍然偏高,对于一系列“救市措施”也褒贬不一。
广州市国土房管局日前公布的统计数据显示,2009年2月份,广州市十区新建商品住宅交易登记均价为8011元/平方米,同比下降约14%。
据悉,这是广州楼市连续3个月均价站稳“8字头”,2009年1月为8014元/平方米,去年12月为8012元/平方米。
而在此前的2008年11月和10月,广州全市十区新建商品住宅交易登记均价分别为9394元/平方米和9469元/平方米。
数据表明,经过一段时间的调整后,广州楼市表现稳定,并且经过最近一段时间政策刺激,有所回暖。但是有报告认为,广州房价仍存在高估风险,买房出租回本至少要22年。一手房价格从2004年的单价4618元上升到目前的8000元左右,上升幅度超80%,但租赁市场却增长缓慢。
尽管2008年各地房价有所回落,但对于普通百姓来说,当前房价仍然是“高处不胜寒”。
零点研究咨询集团针对北京、上海、广州三地居民的调查结果显示,八成以上居民认为目前房价依然过高。三地调查所占比例分别为88.1%、85.5%和81.2%。
调查显示,在购房者看来,2009年的房价走势依然不甚明朗。三地均有超过30%受访居民预测房价在2009年会一直下跌。22.2%预测房价会时涨时跌不稳定,其中北京居民尤甚,达27.6%。值得注意的是,在上海和广州则分别有10.7%和13.9%的受访者预计2009年房价会一直上涨。
每日经济新闻